Haus zum Verkauf €250.000
# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1977 als Bungalow mit Vollkeller und Tiefgarage in massiver Bauweise nach dem Typenprojekt EH 4/100 errichtet, wobei im Erdgeschoss statt der 2 Kinderzimmer lediglich ein großes Kinderzimmer entstanden ist. Dafür wurde im Keller ein Gäste-/ Kinderzimmer ausgebaut.
Nach der Wende wurden in den 1990-er und 2000-er Jahren nochmals Änderungen und Modernisierungen durchgeführt. Die Tiefgarage wurde aufgegeben und dafür weiterer Wohn- bzw. Partyraum geschaffen. Die Betonaußenwände wurden neu verputzt, eine neue Hauseingangstür und Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut, in die neuen Dachrinnen eine elektrische Heizung integriert, die Schwerkraftheizung gegen eine Ölzentralheizung ausgetauscht und zusätzlich im Wohnzimmer ein Kamin eingebaut. Alle Innenräume wurden neu ausgebaut, dabei teilweise die Wände von innen gedämmt, neue Fußbodenbeläge verlegt, ein neues Bad mit Wanne und Dusche geschaffen und größtenteils die Elektrik erneuert. Im Außenbereich wurde ein Carport errichtet.
Das Erdgeschoss ist in ein sehr großes Wohnzimmer mit Panoramafenster, den Essplatz, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Diele aufgeteilt. Im Keller wurde aus der Tiefgarage ein geräumiger Hobbyraum, 2 Schlaf- / Arbeitsräume stehen zur Verfügung sowie der Waschraum, 2 Abstellräume und der Heizraum mit Brenner und Öltanks. Der Keller ist auch von außen separat begehbar.
Das Grundstück ist umzäunt und wird im Wesentlichen als Erholungsgrundstück genutzt. Im vorderen Bereich befindet sich der Carport, hinter dem Haus schließt sich an die Terrasse der große Garten mit einem Biotop und verschiedenen Anpflanzungen an. Dahinter befindet sich bereits der grüne Stadtwald.
# Ausstattung
Kamin
Carport
Bad mit Wanne und Dusche
Keller, z.T. wohnlich genutzt
Terrasse
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57
Grundstücksfläche: ca. 876 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Die Große Kreisstadt Delitzsch ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der unmittelbaren Anbindung an das Naherholungsgebiet Goitzsche ein attraktiver Wohnort. Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Neubausiedlung im Nordöstlichen Stadtteil von Delitzsch mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie den verschiedenen Schulen und Kindergarten.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1,5 km
Gymnasium 2 km
Autobahn 15 km
Zentrum 2 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 88.18 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-04-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 16
