Haus zum Verkauf €449.000
63179 Hessen - Obertshausen

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für ihre Familie?
Dann wird sie dieses ideale Objekt in zweiter Reihe in toller Wohnlage von Obertshausen begeistern.

Die Immobilie überzeugt mit ihrem idyllischen Garten und dem durchdachten Grundriss. Hier haben Sie alles auf einer Ebene.
Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener und moderner Einbauküche, ein Badezimmer und zwei helle weitere Zimmer. Eine Abstellkammer sowie eine Sauna runden das Wohnangebot ab.

Der gepflegte Garten bietet echte Lebensqualität. Vor dem Haus ist ein Kfz-Stellplatz vorhanden.

Zudem gibt es eine Planung mit Baugenehmigung zum Aufstocken und Anbauen. Die Genehmigung müsste jedoch wegen Zeitablauf erneut beantragt werden.

Sicher gibt es Fragen, die ein Exposé nicht beantworten kann. Um Fragen zu klären und eine Besichtigung zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

# Ausstattung
- 366 qm großes Grundstück
- Massivbauweise
- 3 Zimmer
- Ideale Wohnlage
- Idyllischer Garten
- Terrasse
- Stellplatz
- Erweiterungspotential
- Sauna

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,00 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 336 m²

# Lagebeschreibung
Ein herzliches Willkommen in der Kleinstadt Obertshausen – ein charmantes Fleckchen im Einzugsgebiet von Frankfurt am Main.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Obertshausen unweit eines Waldgebietes.
Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern.

Über die direkte Anbindung der Autobahn BAB3 erreichen Sie Frankfurt am Main, den Flughafen und weitere umliegende Großstädte (Hanau, Offenbach etc.) innerhalb von 20 Min. Das gut ausgebaute Streckennetz der S-Bahn bringt Sie ebenfalls in 15 Min. nach Frankfurt am Main.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit
vollständiger Nennung Ihres Namens, ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé. Nur so können wir Ihnen weitere Informationen zukommen lassen.
Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,00% zzgl. MwSt. und der Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,00 % zzgl. MwSt (Nach den neuen Gesetzen §§ 656a bis 656d BGB vom 23.12.2020) vom notariell beurkundeten Kaufpreis an „Arema-Immobilien“.
Alle verwendeten Daten im Exposé beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der Notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anbieter-Objekt-ID: G-149-2024