1-Zimmer Wohnung zu vermieten €580
53840 Nordrhein-Westfalen - Troisdorf

# Objektbeschreibung
Das ca. 35 qm große, helle Appartement befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ist modernisiert und komplett möbliert.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ideal für Pendler bietet das mit hellem Laminat ausgelegte Appartement folgende Vollausstattung:

- Modernes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Sprossenheizung und LED-Deckenspots
- Küche mit Kühlschrank und Gefrierfach sowie Mikrowelle mit Grillfunktion
- Ess- und Kochgeschirr sowie Besteck, Tassen und Gläser
- Kleiderschrank
- Bett 140 cm x 200 cm
- Nachttisch
-Bettlampe
- Schlafcouch mit 140 cm Breite
- Kommode
- separates Regal in der Abstellkammer
- Fernseher (40 Zoll) mit Kabel TV
- High Speed Internet über Kabel
- Balkon
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschinen
- Tiefgaragenstellplatz (Stellplatzmiete EUR 60,00 p.M.)
- In den Nebenkosten ist die Vorauszahlung für den Wohnungsstrom enthalten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte ist zentral gelegen mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Troisdorfer Innenstadt mit Fußgängerzone und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Troisdorfer Bahnhof sind fußläufig innerhalb von 15 Minuten zu erreichen (1,3 Km). Der Bahnhof Friedrich-Wilhelms-Hütte liegt 1,0 Km von dem sehr ruhig gelegenen Wohnhaus entfernt. Die 1,7 Km entfernte Autobahnauffahrt auf die Autobahn A59 ist mit dem PKW in 4 Minuten erreicht, zum Flughafen Köln/Bonn benötigt man für die 13 Km ca. 10 Minuten mit dem PKW und ab dem Bahnhof Troisdorf mit der S-Bahn ebenfalls 10 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

NICHTRAUCHERWOHNUNG

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1990
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 135206