Haus zum Verkauf €300.000 1297 m²
21077 Hamburg (Marmstorf), Marmstorfer Poststraße 15

Baujahr: 1956
frei

Ein toller außergewöhnlicher Stil ist dem Architekten mit der Diele gelungen, die bei Eintritt in das Einfamilienhaus eine Höhe von ca. 5,60 m. freigibt. Von hier aus hat man die Sicht auf die Galerie im Obergeschoß, auf der die beiden großzügigen Schlafräume und das Masterbad vorhanden sind. Im Dielen- und Eingangsbereich ist poliertes Travertin eingebaut worden.
Von der Diele gelangt man in das durch eine elegante Schiebetür abgetrennte Esszimmer und in das daneben liegende Wohnzimmer. Die weitläufigen Räume im Erd- und Obergeschoß mit einem herrlichen Blick in den Garten bestechen durch hochwertige Materialien. Sowohl das Badezimmer und Gäste-WC im EG. als auch das Masterbad im OG. wurden in 2012 äußerst geschmackvoll mit edlen Materialien gestaltet. Im gleichen Zuge wurden sämtliche Fußböden in den Schlafräumen mit Pinie-Dekor und im Ess- und Wohnbereich mit Dielen 'Eiche Dekor dunkel gekalkt' versehen.
Von dem Esszimmer mit den bodenlangen Fensterelementen gelangt man auf die mit hochwertigen Bodenfliesen ausgestattete Terrasse, die nach Süd-Westen ausgerichtet und nicht einsehbar ist. Hier kann man herrlich Relaxen und ganz tolle Garten- oder Grillpartys in dem wunderschönen Garten feiern.
Hinter der Villa befindet sich noch eine weitere nicht einsehbare Terrasse auf Bangkirai Holzdielen, die mit ganz tollen Pflanzen umgeben ist. Von hier aus hat man einen fantastischen Blick ins Tal.

Marmstorfer Poststraße 15
21077 Hamburg (Marmstorf)

Die außergewöhnliche Villa befindet sich in begehrter Lage in dem Stadtteil Hamburg-Marmstorf, der südlich von Hamburg angesiedelt ist. Marmstorf vereint die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur mit einer Lage im Grünen. Freistehende Wohnhäuser und alte reetgedeckte Bauernhäuser in dem in unmittelbarer Nähe liegenden alten Ortskern mit einem zugehörigen Feuerteich machen den Ort zu einer beliebten Wohngegend. Marmstorf ist vor allem ein ideales Umfeld für Menschen, die ihre Freizeitaktivitäten wie Tennis, Joggen, Golfen, Fahrrad fahren etc. gern im Freien verbringen. Die Harburger Berge und der fußläufig erreichbare Park 'Außenmühle' ist ein Paradies für Spaziergänger.
Alle Schulformen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die fußläufig erreichbare Bushaltestelle der Buslinie 145 bietet eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Harburger sowie Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Eine tolle Sehenswürdigkeit ist auch die historische Harburger Altstadt mit ihren vielen Lokalen in uralten Fachwerkhäusern, die in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Von dort aus gelangt man unmittelbar in den Harburger Binnenhafen, der sich immer mehr durch die neu entstandene Szene großer Beliebtheit erfreut.
Die Mietkaution ist auf das Konto des Vermieters zu überweisen und zwar in 3 gleichen Teilzahlungen; die 1. Rate ist vor Mietbeginn, die anderen 2 Raten in den darauf folgenden 2 Monaten zahlbar.
Es wird ein 'Indexmietvertrag' geschlossen, der nach 1 Jahr an die Lebenshaltungskosten des statistischen Bundesamts angepasst werden kann; die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.
Wir stehen Ihnen gern mit weiteren Informationen zu diesem Objekt sowie für eine Besichtigung zur Verfügung.
ACHTUNG:
IHRE ANFRAGE WOLLEN SIE UNS BITTE AUSSCHLIESSLICH PER MAIL UNTER ANGABE IHRES VOLLSTÄNDIGEN NAMENS, IHRER GENAUEN ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEKANNT GEBEN.