2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000
13086 Pankow - Weissensee

# Objektbeschreibung
Unser neuestes Angebot befindet sich im grünen Berliner Bezirk Pankow, im Ortsteil Weißensee. Das auffälligste Merkmal des Bezirks ist das Strandbad Weißensee, das nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt.
Das Strandbad ist bei den Einheimischen sehr beliebt, und an sonnigen Tagen findet man hier oft Leute, die im See schwimmen oder sich im Sand entspannen. Die Gegend ist auch sehr gut mit verschiedenen Straßenbahnlinien verbunden. Auch die Ringbahn ist nicht weit entfernt in der Prenzlauer Allee zu finden.
Einige der besten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der Schönhauser Allee, die mit der Straßenbahn in weniger als 10 Minuten zu erreichen ist. Hier befindet sich auch die Linie U2, die den Osten mit dem Westen verbindet und durch das Herz der Stadt fährt. Die beste Verkehrsverbindung für jeden Stadtentdecker.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen, komfortablen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur separaten Küche. Der Raum ist mit großen, nach Süden ausgerichteten Fenstern von natürlichem Licht durchflutet, was die hohen, stuckierten Wände des alten Gebäudes betont. Das Schlafzimmer ist hell und geräumig und bietet viel Stauraum.

Für weitere Informationen zu dieser Wohnung oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren wenden Sie sich an unser First Citiz Berlin Team.

# Ausstattung
✅ 2-Zimmer-Wohnung in Weißensee!
✅ Bezugsfertige Wohnung
✅ Gehentfernung zum Strandbad Weißensee
✅ Nähe zur Prenzlauer Allee Ringbahn
✅ Fenster nach Süden ausgerichtet
✅ Küche mit reichlich Stauraum
✅ Altbau mit rauem Charme
✅ Hohe Decken

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 6.200,00 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Süden Pankows erfährt seit 2017 eine starke Entwicklung, da er an der Grenze zum Prenzlauer Berg liegt. Dieses Gebiet liegt nur 5 Haltestellen vom Alexanderplatz entfernt. Das Zentrum des Bezirks liegt rund um das Rathaus und den Bürgerpark, einen 12 ha großen Park aus dem 19. Jahrhundert. Der Florakiez ist ein nettes und lebendiges Viertel mit einer Vielzahl von Geschäften, Bars und Cafés. Die Majakowskiring-Straße im Bezirk Pankow ist die berühmte Straße, in der viele führende Politiker der ehemaligen DDR wohnten und in der sich historische Villen befinden.

# Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 233 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-04-04
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1541