3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.500
# Objektbeschreibung
Die ca. 68 qm große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 11 Einheiten umfassenden, gepflegten und attraktiv gelegenen Wohnanlage, die 2018 in massiver Bauweise in Offingen errichtet wurde.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Dielenbereich, zwei Schlafzimmern, einem barrierefreien Tageslicht-Bad (das mit Dusche, WC, Waschbecken u. Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist) sowie einem hellen u. offen gestalteten Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche. Ein großer, gemütlicher, nach Süden ausgerichteter Balkon mit elektrischer Markise, bietet daneben noch jede Menge Freiraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller. Der Tiefgaragenstellplatz kann optional für 10.000,-- € dazu erworben werden. Zudem stehen der Hausgemeinschaft ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche zur Verfügung.
Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude wie auch die Wohnung sind barrierefrei u. rollstuhlgerecht gestaltet, was hier speziell Senioren eine zukunftssichere Unterkunft bietet.
# Ausstattung
- Kunststofffenster 3-fach isolierverglast mit Rollläden
- Vinyl- u. Fliesen-Fußbodenbelag
- Infrarot-Zentralheizung
- Lüftungsanlage
- Einbauküche inkl. sämtlicher Elektro-Geräte
- Tageslichtbad (rollstuhlgerecht)
- Großer Süd-Balkon mit elektr. Markise
- Aufzug
- Abstellraum im Keller
- Hausgeld 240,-- Euro/Monat inkl. Hausmeisterservice u. Rücklagen
- Tiefgaragenstellplatz optional für 10.000,-- € zu erwerben
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Käuferprovision: 1,79 % inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich ruhig gelegen, in einem gewachsenen Wohngebiet, im Nordwesten von Offingen. Eine Kita, die Grundschule, eine Hausarztpraxis sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Die Marktgemeinde verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit div. Geschäften für den täglichen Bedarf (wie z. B. Bäcker, Metzger, Supermarkt, Discounter, Apotheke), Bankfilialen, Ärzten, Gastronomie, einer Tankstelle und einem Kino.
Eine Haltestelle an der Bahnlinie Augsburg – Ulm, mit Stundentakt in alle Richtungen, ist ebenfalls direkt im Ort vorhanden. Mit dem PKW gelangt man zudem in nur ca. 10 Autominuten zur Auffahrt der A8 in Günzburg bzw. in Burgau.
Mitten in der Region Donauried gelegen, gibt es vor Ort wie auch im direkten Umland, ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Nach Günzburg mit seiner schönen, historischen Altstadt bzw. dem dortigen „Legoland“ sind es nur ca. 10 km.
# Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 41.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2028-09-26
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: LDW1.TS.8880
