3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
74072 Baden-Württemberg - Heilbronn

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung im Stadtzentrum von Heilbronn eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder
für eine 3-köpfige Familie. Zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss.

Die Erdgeschosswohnung ist aktuell in Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Balkon und einen Kellerabstellraum aufgeteilt und verfügt über eine Gas-Etagenheizung.
Im Dachgeschoss des Hauses ist der Wohnung ein weiteres Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer zugeteilt.

Die Aufteilung kann durch Einziehen einer Trennwand zwischen Ess- und Wohnzimmer ohne Probleme wieder zu einer Wohnung mit Schlafzimmer und Kinderzimmer umgebaut werden.

Alle Räume sind renovierungsbedürftig. Handwerklich begabte Interessenten können die meisten Renovierungsarbeiten allerdings selbst ausführen.
Die Gas-Etagenheizung erwärmt die Wohnung noch über ein Belüftungsschachtsystem und müsste wieder in Betrieb genommen werden.
Parkplatzmöglichkeiten sind in den umliegenden Straßen vorhanden.

# Ausstattung
Gas-Etagenheizung
2x verglaste Kunststofffenster
Balkon
Kellerabstellraum

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Kellerfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung ist sehr zentral in der Nähe des Landratsamts Heilbronn gelegen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden.

# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 131 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.03.2021
Gültig bis: 19.03.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20240514#Bkhqnl