2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €309.000
81925 München - Bogenhausen

# Objektbeschreibung
Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen!

Wir bieten Ihnen eine frisch sanierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und wunderbarer Aussicht. Entfliehen Sie dem Alltag! Sie erreichen die Wohnung im 6. Obergeschoss bequem über einen der drei Aufzüge.

Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer sorgen für viel Tageslicht in der Wohnung.

Die Wohnung wurde in den letzten Monaten von Grund auf modernisiert:

- Badezimmer mit Wanne inkl. Leitungen
- moderne Küche
- Wände glatt verspachtelt und weiß gestrichen
- Elektrik inkl. Leitungen
- Fußböden und Sockelleisten
- neue Kunststoffisolierglasfenster
- neue Zimmertüren

Die neue und moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Wohnung soll mit Infraroth (Strom) beheizt werden, hier sind bereits alle nötigen Anschlüsse vorhanden. Die Energieeffizienz der Wohnung ist damit auf aktuellem Stand und natürlich deutlich besser, wie im Energieausweis angegeben, da dieser sich immer auf das gesamte Haus bezieht.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt das Kellerabteil.

Sehr praktisch sind die Einkaufsmöglichkeiten direkt im Haus, wie EDEKA, Schreibwaren, Friseur, uvm. Praktischer geht es kaum!


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
- modernes Bad mit Wanne
- neue Einbauküche bereits inkl.
- tolle Weitsicht über München
- frisch saniert
- helle Wohnung
- Einkaufsmöglichkeiten im Haus
- dreifachverglaste Kunststofffenster


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

# Lagebeschreibung
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie direkt im Haus, Supermarkt, Schreibwaren, Friseur, usw. Das spart Zeit und ist super praktisch. Straßenbahn und Bus fahren im 3 bis 10 Minutentakt direkt vor der Tür ab. Der Englische Garten befindet sich in nächster Umgebung. Hier lässt sich entspannt der Sommer genießen.

# Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 136,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1976

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 136.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 12.03.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 817025