1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.300
52074 Aachen - Aachen-Südviertel

# Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 005-00196

Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in 52074 Aachen

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Endenergieverbrauch: 128,00kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: D

Singles, Studenten, Doktoranden aufgepasst!

Diese attraktive Wohnanlage, bestehend aus fünf freistehenden Mehrfamilienhäusern, befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld (Eckgrundstück) im beliebten Aachener Stadtteil Auf der Hörn / Melaten.

In den 1990er Jahren wurde die Anlage für studentisches Wohnen konzipiert, geplant und realisiert. Gleich nebenan liegt die nicht nur bei Familien und Studierenden beliebte Hollandwiese. Eine großzügige, gepflegte Grünanlage u. a. mit Spielplatz und Streetballfeld lädt zu Spaß und Spiel ein oder zum Chill-Out auf der grünen Wiese.

Von der Wohnung aus erreicht man den Campus Melaten in wenigen Gehminuten; ebenso die Uniklinik der RWTH Aachen. Die Autobahn A 4, Anschlussstelle Laurensberg, in Richtung Niederlande bzw. Köln ist nur wenige Pkw-Minuten entfernt.

Baujahr: Um 1995 (Massivbauweise mit Tiefgarage)

Grundstück: Ca. 4.803 m² (Miteigentumsanteil)

Wohnfläche: Ca. 21 m² (1. Dachgeschoss)

Aufteilung: Eingangsbereich mit angrenzendem Wohn- und Schlafzimmer sowie Kochnische mit Austritt auf den Balkon, Tageslichtbad (mit Dusche, WC und Waschbecken), Abstellraum bzw. begehbarer Kleiderschrank

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Single-Küche (im Kaufpreis enthalten)
- Tiefgaragen-Duplexstellplatz

Die Immobilie zeigt sich insgesamt in einem gepflegten, baualterstypischen Zustand.

Monatliches Hausgeld für die Wohnung ca. 136 EUR; davon umlagefähig ca. 88 EUR.

Monatliches Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz ca. 17 EUR; davon umlagefähig ca. 10 EUR.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.

Der Kaufpreis beträgt 98.300 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Susanne Bongs, Telefon 0241/462150.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine nur bei Vorlage einer entsprechenden Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises vereinbart werden.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Vereinbarung

Grundstücksfläche: ca. 4803 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 128 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 03.05.2024
Gültig bis: 02.05.2034 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-24857