Haus zum Verkauf €598.000
21509 Schleswig-Holstein - Glinde

# Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1985 in massiver und hochwertiger Bauweise errichtet und steht auf einem 591 m² großen und idyllisch angelegten Grundstück. Das Haus verfügt über insgesamt 152 m² Wohnfläche, welche sich auf vier Zimmer verteilt. Hinzu kommt ein großer und beheizter Vollkeller mit angenehm hoher Deckenhöhe!

Nach Betreten der Haustür stehen Sie im großen Windfang, welche sich ideal als Garderobe eignet. Von hier aus geht das helle Gäste-WC und der großzügige Wohn- und Essbereich ab. Der Wohn- uns Essbereich erstreckt sich auf ca. 53 m² und ist durch die bodentiefen Fenster als wirklich hell einzustufen. Der eingebaute Kamin sorgt auch an kälteren Tagen für ein angenehmes Raumklima. Von hier aus erreichen Sie die geräumige Küche im Landhausstil und die teilweise überdachte Südterrasse! Sowohl vor als auch hinter dem Haus steht Ihnen die idyllisch und vor allem blickdicht angelegte Gartenlandschaft zur Verfügung. Hier können Sie vollste Privatsphäre genießen!

Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere, sehr große Schlafzimmer und ein Tageslicht-Vollbad zur Verfügung.

Beheizt wird die Immobilie über eine 2006 erneuerte Gasheizung von Viessmann. Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss wird mit einer Fußbodenheizung geheizt.

Die eigene Auffahrt und die massiv errichtete Garage bietet einen hervorragenden Platz für Ihre Autos und rundet das Gesamtbild ab.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 591 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 88 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in absolut familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage von Glinde. Der Glinder Markt ist schnell erreicht, Schulen und Kitas sogar fußläufig erreichbar und das Golf Gut Glinde sowie das Vabali Spa erreichen Sie in wenigen Autominuten. Sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Ein reibungsloser Transfer in die Hamburger Innenstadt ist somit in ca. 30 Minuten gewährleistet.
Durch die ruhige, naturnahe, aber dennoch sehr verkehrsgünstige Lage gewinnt Glinde stetig an Zuwachs und Beliebtheit. Mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der ärztlichen Versorgung bietet Glinde eine sichere Infrastruktur.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 135.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-05-21
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W-K-OD-24-045-1