Haus zum Verkauf €70.000
01591 Sachsen - Riesa

# Objektbeschreibung
Wir bieten ein interessantes denkmalgeschütztes Pfarrhaus in Riesa OT Canitz an. Ein großer Garten, der an der Ostseite durch den Mühlgraben begrenzt wird, lädt zum erholen ein. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude, was auch mal als Wohnung genutzt wurde und nun eher als Abstellmöglichkeit dient.
Das Hauptgebäude besteht aus EG mit den ehm. Gemeinderäumen, Sanitär und Heizungsanlage (Ölbasis). Das Obergeschoss ist als einfache Wohnung ausgebaut und war bis vor kurzem noch bewohnt. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut und das Gebäude nicht unterkellert.
Das Objekt befindet sich im Status "unsaniert/teilsaniert".

Das Pfarrhaus wurde 1741 und das Nebengebäude 1829 errichtet. Die Nutzfläche, incl. Dach, beträgt für das Pfarrhaus ca. 465 m² und für das Nebengebäude Ca. 328 m².
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und sep. WC. Ein größerer Raum und 2 kleiere Zimmer sind im Erdgeschoss.
Im Pfarrhaus sind Wasser, Strom, Telefonanschluß vorhanden. Das Abwasser wird in die öffentliche Kanalisation geleitet.
Das Nebengebäude wurde mit Bruch- und Natursteinmauerwerk im Erdgeschoss und mit Fachwerk im Obergeschoss errichtet. Strom und Wasser liegen an, sind aber z.Zt. still gelegt.

Eine kleine Garage wurde mit Ziegel, bzw. Hohlblocksteinen errichtet. Strom liegt auch hier an.

Das Grundstück wird mit Erbbaurecht vergeben. Der Vertrag läuft 75 Jahre. Der Pachtzins beträgt EUR 2.984,15.

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 3813 m²
Nutzfläche: ca. 174 m²

# Lagebeschreibung
Canitz ist ein zu Riesa gehörendes Ortsteil. Der Ort liegt zwei Kilometer westlich der Stadt Riesa, direkt nördlich der Leipzig-Dresdner Eisenbahn, in der Nähe des Riesaer Ortsteils Mautitz. Nordöstlich grenzt der Riesaer Ortsteil Pochra an. Durch den Ort fließt die Döllnitz, die bei Merzdorf in die Elbe mündet.

In Canitz leben rund 540 Einwohner (2019). Um den alten Dorfkern herum wurden vor allem seit 1990 zahlreiche Einfamilienhäuser neu gebaut.
Weiterhin wurde die historische Kirche wieder neu aufgebaut. Für die interessante Gestaltung gab es sogar einen Architektenpreis.

Ein Segelfliegerplatz mit entsprechendem Club liegt am Rande der Gemeinde. Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten sind dann in Riesa selbst.

# Sonstiges
Provisionshinweis:
4.998,00 EUR Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kauf- und Pachtvertrages.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.

Energieausweis nicht notwendig, da Denkmalschutzobjekt (Ausnahme nach § 79 Abs. 4 Satz 2 GEG).

Anbieter-Objekt-ID: DDB 7809