Haus zum Verkauf €369.000
Urenfleet 1, 21129 Hamburg-Mitte - Hamburg Waltershof

# Objektbeschreibung
Auf einem schönen Baugrundstück, in der Straße Urenfleet 1 in HH-Neuenfelde, planen wir für Sie in ruhiger und ländlicher Lage den Neubau von modernen Architekten-Stadthäusern als Energieeffizienzhaus 55.

# Ausstattung
Stilvolle Architektur mit vielen bodentiefen Fenstern. Bäder mit gefliester Dusche oder superflacher Duschtasse, einer großzügigen Badewanne und einem Gäste-WC im EG. Zudem besticht der helle Wohn-und Essbereich mit vielen Fenstern und einer lichten Deckenhöhe von 2,70 m im EG . Modernste Haustechnik mit einer Luftwärmepumpe neuester Generation und einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung incl. Fußbodenheizung im gesamten Haus, sowie eine hochwertige Sanitärausstattung sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Zur Ausstattung gehört außerdem ein ansprechender Gartenbereich sowie die Möglichkeit je Haus eine Photovoltaikanlagen-Vorbereitung direkt vom Bauträger mit zu erwerben.
Durch unsere qualitativ hochwertige Bauausführung erreichen wir den Emergiestandard KFW 55.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: Sonstige

Kaufpreis pro m²: 3.385,00 €

Grundstücksfläche: ca. 155 m²

# Lagebeschreibung
Zwischen Obstbäumen und Bauernhäusern an der Elbe gelegen, ist Neuenfelde ein Paradies für Naturliebhaber. Der Stadtteil an der Grenze zu Niedersachsen bietet viel Grün, wie die Deiche und damit zahlreiche Möglichkeiten die Natur zu genießen.
Auch die Zahlreichen Gemüse- und Obsthöfe in der unmittelbaren Umgebung laden zu einem kleinen regionalen Einkauf ein.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Airbus, Hamburgs größten Arbeitgeber, in ca. 15 Minuten.
Des Weiteren wird die neue Autobahn A26 (Drochtersen-Hamburg) welche spätestens 2026 fertiggestellt werden soll, die Region noch besser anbinden und somit entsprechend attraktiver gestalten. Die Autobahnauffahrt wird sich in rund 5 Minuten mit dem Auto erreichen lassen.
Zudem ist die Umgebung durch viele neue und auch ältere Ein- und Zwei- Familienhäuser geprägt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2022-07-27
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: URF0002-[14106]