3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
# Objektbeschreibung
Lieben Sie ein Leben in ländlicher Idylle mit all seinen Facetten und vielen Vorzügen der täglichen Bedürfnisse?
Dann sind Sie in dieser hübschen, hellen Etagen-Wohnung im 2. Obergeschoss genau richtig. Ein Blick aus dem Fenster oder vom sonnigen Balkon in die Weite der Natur vermittelt ein Wohlgefühl von Ruhe und lässt Sie vom Alltagsstress abschalten. Sie haben zwei Schlafräume, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Küche, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinen-Anschluss.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz und Kellerraum runden das Angebot ab.
Die komplette Wohnanlage macht einen gepflegten Eindruck mit familiärem Ambiente. Die durchdachte Anordnung der einzelnen Wohngebäude mit Grünfläche, Blumenbeet, Verweil- und Spielort ist das Herzstück der Begegnungen aller Generationen.
Die Wohnung ist auch für Kapitalanleger attraktiv mit einer möglichen Jahres-Miete in Höhe von ca. 7.200 Euro zzgl. Nebebkosten.
Anschauen sagt mehr als tausend Worte.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
* sonniger Balkon
* Keller
* Tiefgaragen-Stellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
# Lagebeschreibung
Das beliebte und florierende Wohngebiet Taläcker ist mit einer Größe von c. 55 ha der größte Stadtteil von Künzelsau. Hier leben über 3.500 Einwohner.
Das Gebiet liegt idyllisch, von allen Seiten umgeben von Wald auf einem Hochplateau 200 m oberhalb der Kernstadt und bietet sehr gute infrastrukturelle Einrichtungen, wie Kindergarten, Grundschule, Sportstädten sowie ärztlicher Versorgung. Viele Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich vor Ort besorgen.
Die sehr bekannte Künzelsauer Bergbahn bietet ebenso eine gute Verbindung zur Innenstadt.
# Sonstiges
* verkehrsgünstig gelegen, in der Nähe der B 19 und A 6
* Künzelsau ist die Kreisstadt des Hohenlohekreises in
Baden-Württemberg
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 146.09 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 05.04.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 718246
