Haus zum Verkauf €29.900
09322 Sachsen - Penig

# Objektbeschreibung
Das gepflegte Reihenhaus befindet sich in sehr zentrumsnaher Lage der schönen Muldenstadt Penig. Die Umgebung ist größtenteils von kleineren Reihenhäusern geprägt. Direkt gegenüber dem Haus liegt ein großer, kostenloser Parkplatz. Das Gebäude wurde wahrscheinlich um 1900 errichtet und in den letzten Jahren mehrfach umgebaut. Das Erdgeschoss diente lange Zeit als Werkstatt für einen Tischlerbetrieb, während das Obergeschoss schon immer als Wohnraum genutzt wurde. Die Wohnfläche beträgt derzeit ca. 75 m² und teilt sich in 3 Zimmer, ein kleines Tageslichtbad und einen Abstellraum auf. Es gibt jedoch umfangreiche Ausbaureserven im Dachgeschoss und in den ehemaligen Werkstatträumen. In den letzten Jahren wurden bereits einige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fenster, der Einbau einer zentralen Heizungsanlage sowie die Sanierung der Fassade und der Dacheindeckung.
Für eine zeitgemäße Nutzung sind jedoch weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen unerlässlich. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner, gut nutzbarer und schwer einsehbarer Innenhof, der ausreichend Platz für eine Sommerterrasse bietet. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und die Deckenhöhe in den Wohnräumen liegt zwischen 200 und 220 cm. Das Haus ist vollständig geräumt und seit etwa 6 Monaten unbewohnt.

# Ausstattung
Das Haus bietet eine solide und gepflegte Grundausstattung die bereits teilweise saniert wurde. Besonders hervorzuhebende Ausstattungsmerkmale sind:
- kleiner Innenhof und Terrasse
- zentrale und zentrumsnahe Wohnlage
- teilsanierte Elektroanlage
- Zentralheizung in allen Wohnräumen
- ausbaufähiger Dachbodenbereich
- modernes Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss
- repräsentatives und gepflegtes Treppenhaus
- umfangreiche Lager- und Werkstatträume im Erdgeschoss mit der Option zum Ausbau in weiteren Wohnraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 23.05.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 1785 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Die kleine Muldenstadt Penig, mit ihren knapp 10.000 Einwohnern, liegt an der Zwickauer Mulde südlich von Rochlitz und nördlich von Glauchau, direkt an der Autobahn 72 zwischen Leipzig (65 km) und Chemnitz (15 km). Penig verfügt über alle gängigen Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Haus selbst befindet sich an der Lunzenauer Straße, einer kleinen Durchgangsstraße, die die Stadt Penig mit ihrer Nachbarstadt Lunzenau verbindet. Die Umgebung ist überwiegend von anderen, kleineren Wohnhäusern geprägt.

# Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen sowie Innenbilder, Grundrisse und Flurkarten zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir diese Unterlagen nur auf Anfrage und erst nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übersenden können.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 225,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 09.05.2024
Gültig bis: 2034-05-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1850
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SL-2024-0100