Haus zum Verkauf €328.900
27798 Hude (Oldenburg) - Hudermoor

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1061147

In Hude präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für alle, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Die ursprünglich 1965 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Modernisierungen wurden zuletzt 1985 durchgeführt.

Auf einer kompakten Wohnfläche von ca. 100 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für Paare und Familien: Es umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, auf 2 Etagen. Daneben stehen 2 Badezimmer mit Dusche in der Immobilie bereit. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch eine Einbauküche unterstrichen wird.

Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft genießen Sie dank des ca. 1.376 m² großen Grundstücks. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Terrasse, der als absolutes Highlight herausragt: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Ein Mehr an praktischer Staufläche erhalten Sie im Keller. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihrer Pkw mithilfe 2 Freistellplätze und einer Garage möglich.

# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Hude, hervorragend für eine individuelle Nutzung
+ Entspannung im Freien: Der Süd-Garten auf ca. 1.376 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein + Eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - zuletzt wurde das Haus 1985 instandgesetzt
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 2 Freistellplätzen und einer Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.289,00 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 1376 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden

Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km

Anbindung: Bus, Bahn und A28 komfortabel per Pkw erreichbar - gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 421.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Letzte Modernisierung: 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 190505f33d