2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000
# Objektbeschreibung
Sie suchen eine top gepflegte Eigentumswohnung an der direkten Grenze zu Luxemburg?
Dann könnte die vor kurzem sanierte Eigentumswohnung im Weinort Nittel genau das richtige für Sie sein.
Die schöne Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 85m² Wohnfläche und ist aufgeteilt wie folgt:
- Flur / Eingang
- Küche- Wohnessbereich
- Balkon mit Blick auf die Mosel
- Schlafzimmer
- Büro
- Badezimmer
- Abstellraum
Sie wohnen komfortabel und auf hohem Niveau in landschaftlich attraktiver Umgebung!
Sie finden, das klingt gut?
..dann vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter schuhsuedeifel-immobilien.de
Freundliche Grüße.
Martin Schuh
0175/ 589 98 57
Südeifel-Immobilien e.K.
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
# Ausstattung
Baujahr 1998
saniert 2020- 2023
3- fach verglaste PVC-Fenster mit Roll-Laden und Innenbeschattung
zusätzlich Isolierung der Dachschrägen
Parkettböden im Wohn- Essbereich, im Schlafzimmer und im Büro
Kellerabstellraum
Balkon mit herrlichem Moselblick
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
DIE GEMEINDEVERWALTUNG NITTEL
Die Gemeinde Nittel mit ihren Ortsteilen Rehlingen und Köllig umfasst fast 2.825 Einwohner und ist damit eine der größeren Gemeinden innerhalb der Verbandsgemeinde Konz im Landkreis Trier-Saarburg.
Durch die gute Infrastruktur mit KiTa, Grundschule, ärztlicher Versorgung, Apotheke, Sparkasse, Volksbank, zwei Bäcker und einem Supermarkt mit Drogeriemarkt, ist Nittel nicht nur attraktiv zum Urlaub machen, sondern gerade auch zum Leben.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Autobahn 10 km
Zentrum 5 km
# Sonstiges
L- Grevenmacher erreichen Sie in nur 5 Minuten! :-)
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 94 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-08-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 619
