1-Zimmer Wohnung zu vermieten €460
67283 Rheinland-Pfalz - Obrigheim

Diese ansprechenden Kellergeschoßwohnung mit Ausblick ins Grüne besticht durch ihre gehobene Innenausstattung (Parkett/Fliesen/Fußbodenheizung) und dem niedrigen Energieverbrauch durch KfW 70 Haus Standard (entsprechender Energieausweis liegt vor).
Die Heizung erfolgt durch eine Wärmepumpe (Strom), welche teilweise auch durch die Photovoltaikanlage gespeist wird, womit die Nebenkosten planbar niedrig sind.
Die Wohnung verfügt über zwei hübsche Zimmer mit Parkettböden und Fußbodenheizung mit einer insgesamten Wohnfläche von 60m². Die vordere Außenanlage mit entsprechendem Garten steht zur Verfügung, um sich vom Alltag erholen zu können. Die Pflege der Fläche obliegt dem Mieter.

Ausstattung
Parkett, Fliesen, Badezimmer mit Fenster (Dusche und WC)
Separater Hauseingang, kleine Gartenfläche vor der Wohnung zur alleinigen Nutzung. Waschküchenanteil inkl. Unterstellmöglichkeit.
Glasfaseranschluss ist installiert.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Obrigheim (Pfalz) in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße (30er Zone) ohne direkte Nachbarn auf der gegenüberliegenden Straßenseite, die in das Anwesen bzw. die Wohnung schauen können.
Die Bahnlinie RB45 verkehrt ganz in der Nähe. Im Ort gibt es ein Fitnessstudio, Friseure, Ärzte usw. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließ-ich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges
Single oder Paar, Nichtraucher, keine eigenen Haustiere möglich, da der Eigentümer mit Hund im Haus lebt.

Die Wohnung ist weder WG- noch für Kinder geeignet.

Die Pflege der Außenanlage inkl. des zur Wohnung gehörendem Garten vor dem Haus obliegt dem Mieter. Außerdem können geringe hausmeisterliche Tätigkeiten mit anfallen, die auch vom Mieter mit abgedeckt werden sollten. In diesem Fall wäre die Miete 660€ warm. Ansonsten kann die Wohnung ohne hausmeisterliche Tätigkeiten vermietet werden, dann beläuft sich die monatliche Miete auf 800€ warm.

Ein Stellplatz kann bei Bedarf für 35 €/Monat mit angemietet werden.

Bezugsfähig ab dem 01.10.2024.