Haus zum Verkauf €420.000
24211 Schleswig-Holstein - Preetz

Privatverkauf, dadurch keine Maklerprovision: Sie sparen bis zu 30.000 Euro!

Gut geeignet für Paare, als kombinierter Arbeits- und Rückzugsort, für kleine Familien, zum Ankommen und Wohlfühlen.

Ruhiges Grundstück in Sackgassenlage (Spielstraße), rückwärtig unverbaubares Naturschutzgebiet.

Mit 5 Zimmern vielfältig nutzbares Raumangebot (derzeit neben Wohn- und Schlafzimmer 2 Arbeitszimmer, 1 Ankleidezimmer). Duschbad im EG, Vollbad im OG.

Heizung über moderne Brennwert-Gastherme. Energieeffizienzklasse C (entspricht laut Energieausweis „EFH energetisch gut modernisiert“)!
In der unteren Etage zusätzlich besonders angenehme Wärme durch einen Grundofen, der auch in der nächsten Stufe der Bundesimmissionsschutzverordnung unverändert weiter genutzt werden darf, im Bad über eine Fußbodenheizung.

Kochen wie die Profis durch Gasanschluss für den Herd. Katzentunnel mit Windfang unter der Spüle.

Gemütlicher Dielenfußboden im Wohnzimmer, im DG und in einem Zimmer im OG.

Reichlich Stauraum im Haus durch Abseiten in OG und DG, im Garten durch Gartenhütte, Carport-Hütte und weiteren überdachten Unterstand am Carport.

Großzügiges Doppelcarport mit Platz für Brennholzlager.

Von der Terrasse mit eleganter Überdachung Blick in den liebevoll angelegten Insektengarten mit Ruheinseln über mehrere Etagen oder durch das Echtglas in den Himmel.

Photovoltaikanlage mit hoher Selbstnutzungs- (21 Cent/kWh) und Einspeisevergütung (51 Cent/kWh).

Schneller Glasfaseranschluss ist selbstverständlich.

Ausstattung
- Schöner, individuell gefertigter Grundofen
- Echtholzdielen im Wohnzimmer, im DG und in einem Zimmer im OG
- Schneller Glasfaseranschluss
- Gasanschluss für den Herd
- Fußbodenheizung im Bad
- Geschmiedete Terrassenüberdachung mit Sicherheitsverglasung
- Großes Fenster auch im DG sowie zusätzliches Dachflächenfenster
- Einbruchsicherung der Fenster im EG durch unauffällige Abus-Riegel
- Doppel-Carport mit abschließbarem Schuppen sowie weiterem überdachten Unterstand
- Gartenhäuschen

Lage
Ruhiges Grundstück in Sackgassenlage (Spielstraße), rückwärtig unverbaubares Naturschutzgebiet
Preetz zwischen Kiel der Ostsee und der Holsteinischen Schweiz, die Stadt der Möglichkeiten von A bis Z:
Arbeiten: direkt im Ort oder im mit Bus und Bahn gut erreichbaren Kiel, Plön (beide auch mit dem Fahrrad) oder Lübeck
Einkaufen: vom fußläufig erreichbaren Bäcker über Fachgeschäfte bis hin zu Supermärkten
Erholen: im eigenen Garten, auf dem Wasser oder den nahen Stränden der Ostsee
Schulen: Grund- und alle weiterführenden Schulen
Sport: Wassersport auf Kirchsee, Lanker See, Postsee oder der Schwentine oder alle anderen Sportarten in den örtlichen Vereinen
Zahnärzte, Ärzte und das Kreiskrankenhaus für die kleinen oder größeren Wehwehchen

Bitte nur ernst gemeinte Anfragen mit Finanzierungszusage eines Kreditinstituts.