Haus zum Verkauf €169.000
# Objektbeschreibung
Das angebotene Wohnhaus mit Vollkeller und Garage befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Bomlitz.
Das Haus verfügt über eine gute, praktische Raumaufteilung sowie über insgesamt 5 Zimmer (2 davon im Erdgeschoss, weitere 3 im Dachgeschoss gelegen).
Durch den vorhandenen Vollkeller und die Garage ist in größerem Maße Nutzfläche vorhanden.
Diese Immobilie ist auch wegen der Wohnlage sehr gut geeignet für eine junge Familie mit Kindern. Sie bedarf insgesamt einer umfangreicheren Renovierung / Modernisierung.
Bei diesem Objekt bieten wir Ihnen, nachdem Sie das Web-Exposé erhalten / angenommen haben, für das Wohnhaus einen virtuellen 360 Grad-Rundgang an.
Wir bitten Sie, diesen Online-Rundgang (nur für den Wohnbereich des Hauses) vor einer Besichtigung vorzunehmen, um einen grundsätzlichen Eindruck von dem Haus zu erhalten.
Bitte betreten Sie ohne uns nicht das Privatgrundstück!
Aufgrund der zu erwartenden Nachfrage sind Besichtigungen lediglich mit finanziell geprüften Interessenten erwünscht. Bitte setzen Sie sich vorab bei Bedarf diesbezüglich mit uns unter der Rufnummer 05161-601225 in Verbindung.
Sollten Sie eine Besichtigung wünschen oder Fragen zu dem Objekt haben, so nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Waschküche
- Markise
Erdgeschoss: Windfang, Diele, Bad, Küche, Wohnzimmer-/Esszimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss: Flur, Bad, drei Zimmer
Garage
Vollkeller
Terrasse
Markise
Fünf Zimmer
Zwei Bäder
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 742 m²
Nutzfläche: ca. 98 m²
# Lagebeschreibung
Bomlitz ist ein Stadtteil von Walsrode im niedersächsischen Landkreis Heidekreis und ist der Kernort der ehemaligen Gemeinde Bomlitz, die bis zum 31. Dezember 2019 existierte.
Der Ort liegt nordöstlich der Kernstadt Walsrode.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die A27 und die A7 sind sowohl Hannover (60 Kilometer), Bremen (65 Kilometer) und Hamburg (90 Kilometer) schnell zu erreichen.
Die ca. 7.000 Einwohner, die in Bomlitz leben, schätzen die gute Infrastruktur des Ortes. Schulen sind von der Grundschule bis hin zur Oberschule vertreten, Kinderkrippen und Kindergärten, ein idyllisch gelegenes, beheiztes Waldbad, die evangelische Kirche und Ärzte, sowie viele Einkaufsmöglichkeiten.
Neben einem großen Industriepark sind auch diverse kleine und mittelständische Unternehmen in Bomlitz angesiedelt.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 203,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 06.05.2024
Gültig bis: 2034-05-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2059
