Haus zum Verkauf €500.000
15366 Brandenburg - Hoppegarten

Wir bieten Ihnen eine vielfältig nutzbare Immobilie auf einem gepflegten ca. 1084 m² großen ideal geschnittenen Grundstück an! Das freistehende Einfamilienhaus bietet viel Platz für gemütliches Wohnen, Mehrgenerationswohnen, Nebengewerbe sowie Ihren Hobbys!

Zusätzlich zu dem Einfamilienhaus gehört ein Wohnbungalow, eine große Garage sowie eine kleine Werkstatt.

Das eingeschossige voll unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1936 mit einer Wohnfläche von ca. 86,55 m² erbaut. Der Dachboden von ca. 62,85 m² ist ausbaufähig und bietet sich für weitere Wohnfläche an.
Das Wannen- und Duschbad sowie die Küche sind gefliest und werden zusätzlich über eine Fußbodenheizung beheizt.

Eine weitere Wohneinheit / Bungalow mit ca. 40 m² verfügt über einen separaten Eingang mit zwei Zimmern, einem Duschbad und einer Küchenzeile.

Beide Wohneinheiten werden über eine Ölzentralheizung (1990) beheizt.
Energiebedarfsausweis gültig bis: 26.01.2034
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Endenergieverbrauch: 524 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Letze erfolgte Modernisierungen:
2017 - Dach neu - engobierte Tonziegel
2019 - 5 PVC isolierverglaste Fenster mit solarbetriebenen Rollläden

Information: Das Grundstück ist möglicherweise teilbar, vorbehaltlich einer Bauvoranfrage bei dem zuständigen Bauamt.

Ausstattung:
Einfamilienhaus:
- Massivhaus (Baujahr ca. 1936)
- Überdachter Eingangsbereich
- 3 Zimmer
- Küche mit Vorratskammer
- Fußböden mit Fliesen, Laminat, Vinyl, Dielen, Teppich
- Fußbodenheizung in Küche und Bad
- Wannenbad mit extra Dusche
- Großer ausbaufähiger Dachboden
- Vollkeller
- PVC isolierverglaste Fenster mit solarbetriebenen Rollläden
- Waschküche

Wohnbungalow:
- 2 Zimmer
- Duschbad
- Küchenzeile

Außenbereich:
- Große Garage mit elektrischem Schwingtor, Wasseranschluss, Kraftstrom, Heizung
- Werkstattraum / Geräteschuppen
- Großzügiger Garten mit Hecke
- Carport
- Gepflasterte Gehwege
- Zisterne / Regenwasserspeicher
- Solaranlage für Warmwasserbereitung

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in Hönow am Rande der Stadtgrenze von Berlin, im Land Brandenburg. Fernab der Großstadthektik liegt diese Immobilie in einer voll erschlossenen Einfamilienhaussiedlung.
Eine umfassende, gut strukturierte Infrastruktur ist in vielfältiger Weise gegeben. Mit der U-Bahn
(U-Bahnhof Hönow) und oder den Buslinienverkehr ist das Berliner Stadtzentrum schnell zu erreichen. Mit dem Auto ist die Bundesstraße B1 und Landesstraße L33 sowie der Berliner Autobahnring A 10 in wenigen Kilometern erreichbar.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungseinrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten sowie Ärzte, Apotheken und Restaurants sind in Hönow fußläufig zu erreichen.

Kontakt:
Für Ihre erste Anfrage bitten wir Sie um Mitteilung Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Mailadresse).

Provisionshinweis:
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Maklerprovision beträgt im Falle des Erwerbs der Immobilie 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.