2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
48429 Nordrhein-Westfalen - Rheine

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf 47 Quadratmetern Wohnfläche viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit ihrem schönen Ausblick vom Balkon, einem praktischen Aufzug und einem eigenen Kellerabteil überzeugt diese Wohnung durch ihre Struktur und ihre zentrale Lage in Rheine Schotthock. Das monatliche Hausgeld beträgt 137 Euro.

Objektbeschreibung:
Diese renovierungsbedürftige Etagenwohnung ist ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet viel Raum zur kreativen Gestaltung.

Raumaufteilung:
Die Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer plus Küche, Diele, Bad und einem kleinem Abstellraum, auf die sich die die Wohnfläche von 47 Quadratmetern optimal verteilen. Der Balkon lädt zum Verweilen und Genießen des schönen Ausblicks ein.

Balkon mit schönem Ausblick:
Der Balkon bietet einen herrlichen Ausblick und eignet sich perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder die ersten Sonnenstrahlen am Morgen zu genießen.

Ausstattung:
Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung, während das eigene Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet und die Wohnung von unnötigem Ballast befreit.

Renovierungsbedarf:
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Diese Herausforderung kann besonders für kreative Köpfe und handwerklich begabte Personen eine reizvolle Aufgabe darstellen.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Rheine Schotthock. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.

Fazit:
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnung ist ein ideales Projekt für alle, die sich ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Der Balkon mit schönem Ausblick, der praktische Aufzug und das eigene Kellerabteil runden das Angebot ab. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung in einer zentralen Lage von Rheine Schotthock nach Ihren Wünschen zu renovieren und zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Diese gut geschnittene Etagenwohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Rheine Schotthock. Die zentrale und zugleich verkehrsberuhigte Lage bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnumfeld.

Sehr zentrale Lage:
Die Wohnung liegt im Herzen von Rheine Schotthock, einem beliebten Stadtteil, der durch seine hervorragende Infrastruktur besticht. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind nur wenige Gehminuten entfernt. Dazu gehören Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken und verschiedene Dienstleistungsangebote.

Verkehrsberuhigte Zone:
Die Lage in einer verkehrsberuhigten Zone sorgt für ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld. Dies erhöht die Lebensqualität und bietet insbesondere für Familien und ältere Menschen eine entspannte Wohnatmosphäre. Hier können Sie die Vorteile einer zentralen Lage genießen, ohne auf Ruhe und Sicherheit verzichten zu müssen.

Gute Anbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet von Rheine und darüber hinaus bietet. Der nahegelegene Bahnhof und verschiedene Buslinien sorgen für eine schnelle und bequeme Mobilität.

Freizeit und Erholung:
In der Umgebung gibt es zwei schöne Parks mit schönen Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die nahegelegene Ems ist ideal für Erholung und sportliche Aktivitäten.

Bildung und Gesundheit:
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.

Fazit:
Diese Etagenwohnung in Rheine Schotthock bietet eine perfekte Lage für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Die verkehrsberuhigte Zone sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während die zentrale Lage alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Hier finden Sie den idealen Ausgangspunkt für ein komfortables und entspanntes Leben in Rheine.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 109 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.09.2014
Gültig bis: 2024-09-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 258438