3-Zimmer Wohnung zu vermieten €648
Geranienweg 9a, 01259 Dresden - Niedersedlitz

# Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 in einem ruhig gelegenen kleinem Wohngebiet, sehr offen bebaut mit vielen Grünanlagen.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche (Ablöse 800 Euro)
- ebenerdige Dusche
- große grüne Terrasse

Sehr gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit schöner Terrasse,

Die vorhande Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter gegen eine Ablöse (800 Euro) übernommen werden!

- Küche und Bad gefliest und mit Fenster,
- saniertes Bad mit schönen Fliesen und ebenerdiger moderner Dusche,
- die große Terrasse ist östlich ausgerichtet und vom WZ und vom SZ aus begehbar,

Kellerabteil, Trockenraum und Fahrradraum im Keller
(kein separater Pkw-Stellplatz vorhanden)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Rauchen: unerwünscht
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14,70 m²

# Lagebeschreibung
Das gemütliche Wohngebiet liegt in Niedersedlitz im Südosten von Dresden.
Fußläufig gut erreichbar sind Lebensmittelgeschäft, Ärztehaus, Apotheke, Frisör, Kindergarten, Schule,
ÖPNV sind gut erreichbar, zB die Bushaltestelle am Niedersedlitzer Platz sowie der S-Bahnhof Niedersedlitz und die Staßenbahnlinie 6.

# Sonstiges
Gern Nichtraucher! Katze möglich!

--- Bitte beachten:
Es können nur Anfragen mit Telefonnummer bearbeitet werden! ---

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 99,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 25.03.2019
Gültig bis: 2029-03-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: Geranie9a-EG li WE10 Jona