1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
23570 Lübeck - Travemünde

# Objektbeschreibung
Es erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 1,5 Zimmer, ein praktischer Abstellraum und ein Badezimmer mit Tageslicht komplettieren die gemütliche kleine Wohnung. In einem der Räume finden Sie Küche und Essbereich, daran schließt sich das Wohnzimmer mit Schlafbereich an. Das Highlight ist der sonnige Balkon. Durch den Blick ins Grüne könnte hier Ihr beschaulicher Rückzugsort fernab vom Touristentrubel sein.
Vom Eingangsbereich aus sind es nur wenige Stufen ins Hochparterre. Sollten Sie nicht so gut zu Fuß sein, steht Ihnen ein Treppenlift bis ins Hochparterre zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Fenster.

# Ausstattung
Wohnung im Hochparterre Nähe Bahnhof Skandinavienkai in Travemünde
- praktisch geschnittene Wohnung
- sonniger Balkon
- freier Blick ins Grüne
- Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Duschbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Kellerraum
- Kfz-Stellplätze direkt vorm Haus

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Kaufpreis pro m²: 3.039,22 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Travemünde gilt als Aushängeschild der Hansestadt Lübeck. Der Stadtteil an der Travemündung, der auch als „Lübecks schöne Tochter“ an der Ostsee bezeichnet wird, ist ebenso bekannt, wie beliebt bei Einheimischen und bei Urlaubern. Travemünde zieht sich an der Trave vom Dummersdorfer Ufer und dem internationalen Fähranleger Skandinavienkai entlang der Ostseeküste bis nach Niendorf/Timmendorfer Strand im Kreis Ostholstein. Die Siedlungen Ivendorf, Teutendorf, Gneversdorf, Rönnau und Brodten gehören ebenfalls zu Travemünde. Auch die zum Teil unter Naturschutz stehende Halbinsel Priwall mit ihrem breiten Strand gehört zu Travemünde. Als Lübecker Stadtteil verfügt Travemünde über eine gute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen. Travemünde verfügt über äußerst begehrte Domizile zum selbst bewohnen, als Ferienunterkunft oder für Kapitalanleger, denn das Meer ist von fast jedem Standort fußläufig zu erreichen.

# Sonstiges
Das monatliche Hausgeld in Höhe von 324,56 Euro beinhaltet schon die Erhaltungsrücklage in Höhe von 22,93 Euro pro Monat.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisiert, nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschrieben Informationen zum Datenschutz, das vollständige Exposé inkl. weiterer Objektbilder.

Oder vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 0451/147-222, dann schauen wir uns diese schöne Wohnung gemeinsam an!
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 111,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.08.2018
Gültig bis: 2028-08-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 104-23-003881