2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €182.000
Sonnhaldenstrasse 3, 88142 Bayern - Wasserburg

Provisionsfrei: Wohnung mit zwei Zimmern, Balkon und Ausblick auch als Ferienwohnung geeignet.
Gelegen im ersten Stock.

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon hat eine weite Aussicht Richtung See.
Zugehörig zu der Immobilie gibt es einen Freistellplatz für den PKW und ein Kellerraum.
Das Fenster des Schlafzimmers ist innenliegend im geschlossenen Laubengang.
Das Wohnzimmer ist Richtung Süden ausgerichtet.
Die Wohnung liegt im ersten Stock. Das Haus hat 3 Stockwerke.


Wohnfläche: 47 m²
Miteigentum am Grundstück: 9 m²
1. Etage
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerraum privat : Ja 7qm
Gemeinschaftswaschkeller mit eigenem Anschluss für Trockner und Waschmaschine, Trockenraum, Fahrradkeller
Zustand: Gepflegt
Garten: Ja (Gemeinschaftseigentum)
Balkon/: Ja Südausrichtung
Einbauküche: Ja
Heizung: Gaszentral-Heizung (Erdgas) von 2001 Gas
Parkplatz: Ja / 1 Außenstellplatz
Garage: Nein
Frei ab Juni 2024
Rücklagen ca 90.000 Eur
16 Wohneinheiten
Aktuell sind seitens der Eigentümergemeinschaft keine größeren Ausgaben geplant und notwendig hinsichtlich Reparatur, Sanierung oder Instandhaltung.
Energieausweis liegt vor: Energieverbrauch dieses Gebäudes 101 kWh/(m2xa)
Wohnung kann möbliert erworben werden wie auf den Fotos ersichtlich, Preis nach Absprache für Schrank, Doppelbett mit Matratze, Tisch, Stühle, Schlafcouch.
Hausgeld: 210€, davon umlagefähig auf den Mieter ca 183€
Aktuelle Kaltmiete: 625€
Adresse der Wohnung: Sonnhaldenstrasse 3 in Wasserburg.
Inkl. Einbauküche
Inkl. elektrischer Markise
Teilseesicht.

Die Zustimmung der Hausverwaltung für Vermietung als Ferienwohnung liegt vor. Von Seiten der Gemeinde Wasserburg ist keine weiter Genehmigung, Lizenz, etc. notwendig.

Gerne kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Das Bad und die Küche sind voll funktionsfähig und gepflegt, vom Design aber eher retro. Siehe Fotos.
Bei der Wand zwischen Küche und Wohnzimmer handelt es sich im keine tragende Wand, d.h. diese könnte entfernt werden.

Es handelt sich um keinen Notverkauf, deshalb bitte nur einen Besichtigungstermin anfragen, wenn Kaufinteresse zu dem angebotenen Preis besteht.