2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
92224 Bayern - Amberg

Von Privat ---> keine Maklerprovision / Sofort zur Verfügung
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Die Innenstadt ist fußläufig schnell erreichbar (ca. 1,5 km).
Kurze Fußwege zum Mariahilf Berg, Klinikum Amberg, Fachoberschule u. vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen.
Die Anlage ist gut gepflegt und liegt in einer Sackgasse. Ebenso besteht kein Instandhaltungsstau. Hohe Geldrücklagen sind vorhanden.
Der Loftcharakter ist durch die großzügigen Fensterfronten unterstrichen.
Der Balkon ist vom Wohnzimmer u. Schafzimmer begehbar und von keinem Nachbar einsehbar.
nur 81 KWh(m²*a) – Gaszentralheizung
Bj 94 im 3.OG (DG)
Das SZ hat eine sehr große Fensterfront (inkl. Doppelflügeltüren).
• Die Wohnung hat gesamt 51,06m²
WZ/Küche 24,89m² / Diele 3,11m²/ Bad 5,63m²/ SZ 13,66m²/
Balkon 3,77m² anrechenbar (tats ~7,54m²)
• Einbauküche mit roter Glasrückwand und Glas gerahmten Steckdosen
• Einheitliche hochwertige Laminat-Böden im WZ u SZ
• Videosprechanlage
• Internet Glasfaserkabel der Telekom angeschlossen (Vodafone,1&1möglich)
• Kellerabteil / Fahrradkeller / Trockenraum
• Haustiere erlaubt
• Hausgeld WG 286€
• sämtliche Unterlagen wie Energiepass, Abrechnung, Sitzungsprotokolle, Teilungserklärung usw. können gerne vor Ort eingesehen werden
• Ende 2020 wurde die Tiefgarage von einer Fachfirma saniert. Die Tiefgarage ist hell beleuchtet und wirkt dadurch sehr „freundlich“.
• Ende 2021 wurde das Tiefgargentor erneuert. Handsender ist dabei.

Den Erstkontakt bitte über Kleinanzeigen oder tarrabas(punkt)1(ad)Gmx(punkt)net

Irrtümer jeglicher Art vorbehalten.