Haus zum Verkauf €125.000
04703 Sachsen - Leisnig

# Objektbeschreibung
Das unterkellerte, massiv errichtete Einfamilienhaus wurde 1938 erbaut. Nach 1990 wurde das Objekt in den Gewerken, Heizung, Elektro, Sanitär, Fenster und Dach bereits erneuert. Im EG befindet sich der Wohnbereich, der Küchen-/Essbereich, das Hauptbad mit Dusche und Wanne, das WC sowie der Dielenbereich. Des Weiteren wurde an das Haus ein Wintergartenähnlicher Anbau mit davor gelagerter Terrasse und Zugang zum Garten geschaffen. im ausgebauten DG finden Sie 2 Kinderzimmer sowie den Schlafbereich vor. Im KG wurde ein Hobbyraum gestaltet. Des Weiteren befinden sich hier der Heizungsraum sowie Abstellmöglichkeiten. im größeren Garagenanbau ist die Garage sowie ein 2. Bad mit Dusche vorhanden. Vor der Garage befindet sich ein weiterer Kfz-Stellplatz. Der große Gartenbereich bietet genügend Fläche zur Erholung. Konnten wir Ihr solventes Interesse wecken?. Dann vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin jetzt!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Kaufpreiszahlung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 620 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²

# Lagebeschreibung
Das Anwesen liegt in begehrter, ruhiger Lage in der Kleinstadt Leisnig. Alle Annehmlichkeiten des historischen Zentrums mit der Burg Mildenstein sowie die nahe gelegenen Waldwanderwege sind fußläufig erreichbar. Die B 175 und A 14 erreichen Sie in wenigen Minuten. Die sächsischen Metropolen Leipzig, Dresden und Chemnitz erreichen Sie jeweils in ca. 40 Minuten.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 488,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 16.05.2024
Gültig bis: 2034-05-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0439