Haus zum Verkauf €560.000
# Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde in Fertigbauweise mit Satteldach auf massiv gebauten Keller errichtet.
Das Erdgeschoss teilt sich von der Diele in ein Gäste-WC, eine Küche, ein Arbeitszimmer und ein großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie in den Garten.
Im Dachgeschoss finden sich ein Flur, ein Tageslichtwannenbad mit Dusche und WC und insgesamt drei Zimmer.
Der Keller bietet nicht nur Platz für die Gasheizungsanlage sondern auch für Abstellmöglichkeiten aller Art.
Neben dem weitläufigen Garten gehört zu dieser Doppelhaushälfte auch eine Garage.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Grundstücksfläche: ca. 616 m²
# Lagebeschreibung
Gundernhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Roßdorf mit insgesamt rund 12.000 Einwohnern im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg.
Kindergarten, Grundschule und eine weiterführende Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker sind im Ort und der Gemeinde vorhanden.
Am westlichen Ortsrand von Roßdorf liegt das Naturdenkmal Rehberg. Im „Alten Bahnhof“ befindet sich das Südhessische Handwerksmuseum.
Sport- und Freizeiteinrichtungen wie ein beheiztes Freibad sowie eine Rollschuhlaufbahn sind in der Gemeinde vorhanden.
Gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel oder über die eigene Anschlussstelle an die autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße B26 in Fahrtrichtung Darmstadt sowie in Fachrichtung Dieburg und Aschaffenburg.
# Sonstiges
Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 82,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.03.2024
Gültig bis: 2034-03-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2846
