Haus zum Verkauf €990.000
# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem Traumdomizil im malerischen Auetal!
Dieses atemberaubende Mehrfamilienhaus, umgeben von einer großzügigen Grundstücksfläche von 9.000m², bietet nicht nur eine spektakuläre Aussicht auf das idyllische Auetal, sondern auch ein beeindruckendes Wohnkonzept auf insgesamt 810m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen.
Mit insgesamt 12 Wohneinheiten auf 810 qm Wohnfläche ergibt sich eine Netto-Mieteinnahme von 72.000 Euro im Jahr, diese Immobilie bezahlt sich quasi von alleine, perfekt für jeden Investor.
Das Anwesen verfügt über 31 Zimmer, darunter 12 luxuriöse Badezimmer, und bietet Platz für eine Vielzahl von Lebensstilen.
Mit insgesamt 14 Stellplätzen ist ausreichend Raum für Ihre Gäste oder Fahrzeuge vorhanden.
Das Haupthaus umfasst sechs einladende Wohneinheiten, während ein zusätzliches Reihenmittelhaus mit 142m² und ein weiteres Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten zusätzliche Flexibilität und Wohnraum bieten.
Im Jahr 2023 wurde das gesamte Erdgeschoss des Haupthauses liebevoll renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die Erneuerung der Badezimmer gelegt wurde, um modernen Komfort zu gewährleisten.
Ein wahres Highlight dieses Anwesens ist der hauseigene Reitplatz sowie ein kleiner Stall, der Platz für 3-4 Pferde bietet. Für Pferdeliebhaber eröffnen sich hier unzählige Möglichkeiten zur Entfaltung und Erweiterung ihrer Leidenschaft.
Willkommen in Ihrem eigenen Stück Paradies hier vereinen sich Luxus, Natur und Komfort zu einem einzigartigen Wohntraum.
Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie!
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!
Daten zum EnEV:
Energieklasse: C; 75,4kWh, Energieträger: Flüssiggas ; Energieverbrauchssausweis; BJ-Anlagentechnik: 2018
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 9000 m²
Nutzfläche: ca. 500 m²
# Lagebeschreibung
Ihre neue Traumwohnung liegt in einer ruhigen, hochwertigen Lage und in einer der beliebten und gut situierten, gewachsenen Nachbarschaft von Auetal!
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße , Ärzte, Schulen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe.
Alle Annehmlichkeiten einer Zentrumslage lassen hier keinerlei Wünsche offen.
Das Wohngebiet verschafft Ihnen auch Naherholung und die gepflegten Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein.
Exklusiv und Zentral!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 75.4 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 6249373
