4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.269
13357 Mitte - Gesundbrunnen

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilien- und Geschäftshaus in der Pankstraße 57 wurde im Jahre 1914 erbaut. Das Vorderhaus und der Seitenflügel rahmen einen kleinen Hofbereich ein, der im Zuge der umfassenden Modernisierung des Eingangsbereiches und Treppenhauses neu gestaltet wurde.

Energieausweis aus 2008 liegt vor.
Endenergiebedarf: 175,60 kWh/(m²a)

# Ausstattung
Diese schnittige Altbauwohnung liegt im Souterrain des ruhigen Hinterhauses. Sie verfügt über vier gut dimensionierte Zimmer, wovon eines als gemütliche Wohnküche dient. Die Wohnung besitzt neben einem herkömmlichen Badezimmer noch ein Gäste-WC. Im gesamten Wohnbereich ist ein edles Eichenparkett verlegt. Die offene Küche ist mit einer vollwertigen Einbauküche ausgestattet und im Arbeits- und Bodenbereich gefliest. Das Wannenbad wurde modern gefliest und mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet, dazu gehören ein wandhängendes WC, Badewanne und ein praktischer Handtuchheizkörper. Halogen-Deckenspots in Bad und Flur sorgen für eine angenehme Beleuchtung.

Die Wohnung besitzt zudem eine große Terrasse, welche über die Wohnküche zugänglich ist. Auch über zwei der Zimmer gelangt man hinaus in den Hof.

Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer und wird separat über einen Stromanbieter abgerechnet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

# Lagebeschreibung
Das Gebäude in der Pankstraße 57 liegt im Weddinger Ortsteil Gesundbrunnen. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung zu finden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über den U-Bahnhof 'Pankstraße' (U8), dem nahe gelegenen Bahnhof 'Gesundbrunnen' (U-, S-, Regional- und Fernbahnen) sowie mehreren Buslinien gewährleistet. Die Autobahnauffahrt Seestraße (A100) ist zügig zu erreichen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld vorhanden. Die Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielseitig, wie z.B. der Volkspark Humboldthain, der Schillerpark oder diverse Sportanlagen.

# Sonstiges
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für eine Vorstellung beim Vermieter nur vollständige Unterlagen berücksichtigen können.

Zur Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:

- Kopie des Personalausweises oder Reisepasses (Reisepass in Verbindung mit aktueller Meldebescheinigung)
- Gehaltsnachweise (die letzten drei Monate) oder eine Einkommensbescheinigung des Steuerberaters
- ggf. Immatrikulationsbescheinigung (bei Studenten)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (von der aktuellen Meldeadresse) oder ggf. Nachweis über Mietzahlungen der letzten sechs Monate
- ausgefüllte und unterzeichnete Schufaklausel (eine selbsterbrachte Schufa reicht nicht!)
- ausgefüllte und unterzeichnete Selbstauskunft

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 131 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 03.07.2018
Gültig bis: 02.07.2028
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 343.023