2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine schöne Zweizimmerwohnung mit circa 63 m² Wohnfläche.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines sehr gepflegten 8-geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 32 Wohnparteien.
Die Wohnung besitzt neben dem Tiefgaragen-Stellplatz noch einen geräumigen, circa 11 m² großen, Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne.
Im Jahr 2015 wurde die sehr hell und freundlich wirkende Wohnung aufwändig komplettsaniert und dabei mit neuen hochwertigen Baumaterialien ausgestattet.
Das Mehrfamilienhaus selbst ist sehr gepflegt und wichtige Bauteile wie Dach und Aufzug sind bereits erneuert worden. Darüber hinaus verfügt die Wohnungseigentümergemeinschaft über ausreichend Rücklagen für zukünftige Investitionen.
Die Hausverwaltung ist die Firma MZGV Grundstücksverwaltung GmbH aus Mainz, die Eigentümer attestieren dieser eine ordentliche Hausverwaltertätigkeit.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und daher auch für Kapitalanleger von Interesse.
Aufgrund der guten Grundrissaufteilung ist die Wohnung grundsätzlich auch für Wohngemeinschaften (WG-) geeignet.
Die Wohnfläche von 62,62 m² verteilt sich wie folgt:
Wohnzimmer: 22,23 m²
Schlafzimmer: 15,10 m²
Küche: 9,11 m²
Badezimmer 3,98 m²
Abstellraum: 1,48 m²
Flur: 5,46 m²
Balkon: 5,26 m² (halber Ansatz)
Vom Hausgeld iHv. 287 ,-€ sind 177,-€ umlagefähige Kosten vom Mieter in Form der Nebenkostenvorauszahlung zu tragen, so dass der Eigentümer 110,-€ an Anteil für Rücklagen und Hausverwalter zu leisten hat.
Sprechen Sie uns jederzeit an, gerne stellen wir Ihnen die Wohnung persönlich vor.
Ausstattung:
- Balkon mit Aussicht ins Grüne
- Tiefgaragen-Stellplatz,
- Kellerraum,
- saniertes Badezimmer mit Badewanne
- Fliesenboden
- Sprechanlage
- Treppenhauslift Eingang Hochpaterre / Aufzug, Barrierefreiheit nach DIN 18040-1 somit gegeben,
Lage:
In Mainz-Kostheim selbst liegt die Wohnung in einem ruhigen Wohngebiet in einer 30er-Zone. Die Wohnung ist nach Nordosten ausgerichtet, die Aussicht vom Balkon geht ins Grüne.
Mainz-Kostheim ist der südlichste Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und hat knapp 15.000 Einwohner.
Mit der unmittelbaren Nähe zu Wiesbaden und Mainz ist Kostheim sehr gut im Rhein-Main-Gebiet angebunden.
Zur Autobahn A671 sind es wenige Fahrminuten mit Zubringer auf die A66 / B452 nach Frankfurt und Wiesbaden
Mainz-Kostheim bietet mit seiner Lage direkt am Rhein und der Mainmündung und dem Naherholungsgebiet Maaraue gute Freizeitanbindungsmöglichkeiten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Kitas sind ausreichend vorhanden.
Die Autobahnen A671 und A66 in Richtung Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Kontaktieren Sie uns, gerne stellen wir Ihnen die Wohnung persönlich vor.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Das Team von Meier Immobilien Service.
www.immobiliswert.de
