2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000 59 m²
79211 Denzlingen, Haselweg 6

frei
Geschoss: 2

Das 24 Parteien Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Denzlingen. Das Haus hat 4 Wohnetagen und verfügt über einen Personenaufzug für alle Etagen bin in den Kellerbereich/ Tiefgaragenbereich (barrierefrei).

Das Haus ist mit einem Gemeinschaftstrockenraum, einem abgeschlossen Fahrradbereich, Tiefgaragenbereich und einen abgeschlossen Müll/ Abfallbereich ausgestattet.

Die Gasheizung wurde 2022 erneuert.

Das Haus verfügt über eine aktive Eigentümergemeinschaft, die eine ruhige, nachbarschaftliche Atmosphäre pflegt. 1x/ Jahr findet durch die Hausverwaltung eine Eigentümerversammlung statt.

Die Wohnung befindet sich im 2. EG, hat einen guten Raumzuschnitt und Verteilung. Sie haben freie Sicht in die grünen, gepflegten Gärten des Nachbarhauses und auf den Mauracher Berg.

Der Flureingangsbereich ist mit einem Ahornvollparkett ausgelegt und verfügt über einen fest eingebauten 4türigen Einbauschrank mit Spiegel.

Der große helle Wohnzimmer/ Essbereich hat große Fenster, durch die viel Licht kommt und direkten Zugang auf den Balkon. Die Fenster können mit einem elektr. Rollladen verdunkelt werden.

Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche (2019) ausgestattet. Sie besitzt einen 4-Feld-Ceranherd, Doppelfilterdunstabzug, Backofen in Sichtfeldhöhe, Kühl/ Gefrierschrank und Geschirrspüler. Der Raum hat einen hellen Fliesensteinboden und ein Fenster zum Lüften.

Das Bad ist mit hellen Fliesen und einem Fenster ausgestattet. Es besitzt eine seniorengerechte, erhöhter Toilette, Waschbecken, Bade/ Duschwanne und einem Waschmaschinenanschluss.

Das helle geräumige Schlafzimmer hat große Fenster die mit einem elekt. Rolladen (04/2024 erneuert) abgedunkelt werden kann. Der Raum ist mit einem Ahornvollparkett ausgelegt und bietet viel Platz für großes Doppelbett und Schlafzimmerschrank.

Die Räume mit Ahornvollparkett wurden aktuell neu abgeschliffen und versiegelt 04/2024).

Mo.- Mit. 17:00-18:00 Uhr
Sonntag/ Feiertag nach Absprache.

Die Wohnung verfügt über keinen festen Autostellplatz in der Tiefgarage. Ein freier Autostellplatz in der Tiefgarage kann über die Eigentümergemeinschaft und Hausverwaltung zum Kauf oder Miete erworben werden.
Entlang des Hauses befinden sich freie, öffentliche Parkplätze in großer, verfügbarer Anzahl und diese in wenigen Gehminuten (2-5 Minuten) erreichbar.

Die Wohnung verfügt über einen Außenbalkon ca. 4 qm mit Mittags/ - und Abendsonne. Die Außenbalkonfassade ist stabil verbaut und kann für Balkonsolarmodule (in Absprache mit der Eigentümergemeinschaft) genutzt werden.

Haselweg 6
79211 Denzlingen

Die Ortschaft Denzlingen liegt zwischen Freiburg im Breisgau und Emmendingen (ca. 10 km in jede Richtung und grenzt an den Mauracher Berg/ Glottertal an. Denzlingen bietet einen sehr guten Bus/ Bahnanschluss in Richtung Freiburg, Emmendingen und Waldkirch an.
Denzlingen ist eine ruhige Ortschaft im Wander/ - und Erholungsbereich des Südschwarzwaldes mit einer sehr guten Ortsinfrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Schwimmbad, Schule, Kindergarten, Bus/ Bahnhof, Vereine und diverse Freizeitmöglichkeiten...).