3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000
75015 Baden-Württemberg - Bretten

Diese wunderschöne, hochwertig ausgestattete Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten besticht durch ihre nachhaltige und großzügige Bauweise sowie die Liebe zum Detail. Das Echtholzparkett und die Fensterbänke aus Eiche verleihen der Wohnung ein besonders wohnliches Ambiente.

Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der kleine Garten bietet Raum zum Entspannen oder für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Zur Wohnung gehören ein Keller mit ausreichend Stauraum, ein Trocken- und Waschbereich sowie ein gemeinschaftlich genutzter Innenhof mit Fahrradstellplatz.

– Echtholzböden nicht verklebt aus Langdielen Eiche
– Fußbodenheizung
– Innenfensterbänke Eiche
– Innenwände: Kalksandstein/Trockenbauwände nach Ausführungsplanung Glattputz Q2/Q3
- Duravit Waschtisch, Badewannen und WC
– Barrierefrei

–-- Die Wohnung wird teilweise möbliert verkauft: Küche, Eck-Kleiderschrank und Bad-Möbel: Preis 18.000,- €
–– Stellplatz: Preis 20.000,- €

Das Neubauprojekt liegt unmittelbar im Zentrum von Bretten. Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Hierzu zählen auch Schulen, Ärzte, das Einkaufszentrum, Restaurants und Cafes. Auch ist eine wundervollen Parkanlage in direkter Umgebung erreichbar. Die nächstliegende Bushaltestelle in ca. 200 m entfernt. Die nächste S-Bahn-Haltestelle ist 750 m entfernt.

Bretten mit seinen rund 28.000 Einwohnern ist ein aufstrebendes Mittelzentrum zwischen den Oberzentren Karlsruhe, Pforzheim, Stuttgart und Heilbronn. Es bestehen ideale Verkehrsverbindungen zu den Autobahnen A5, A8 und A6 (maximal 25 km).
Durch die Stadtbahnlinien von Karlsruhe, Heilbronn und Bruchsal ist Bretten leicht erreichbar. Die Haltestelle ist innerhalb weniger Gehminuten zu Fuß erreichbar.

Verkehrsanbindung: Stadtbahnlinie S4 (½-stündig), Bundesstraße B 293 Karlsruhe -Heilbronn


Energie

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 38,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2021