Haus zum Verkauf €285.000
Closenstr, 4, 94405 Bayern - Landau a d Isar

Grundstück: Das schöne, leichte Hanggrundstück hat eine amtliche Größe von 278 m2. Bebaut ist es mit einem
Einfamilienhaus sowie einer Einzelgarage. Das Grundstück ist eingezäunt und kann über eine öffentliche,asphaltierte Zufahrt leicht erreicht werden. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend.
Haus:
Das Wohnhaus aus dem Jahr 1963, welches laufend renoviert wurde, befindet sich in einer ruhigen absolut familienfreundlichen Wohngegend. Das Objekt unterteilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Kellergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Essbereich mit angrenzendem
Wohnzimmer. Das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC, Dusche und Wanne wurde renoviert.
Im Obergeschoss untergliedert sich die Immobilie in drei Schlafzimmer, wovon zwei als Kinderzimmer
oder auch alternativ als Büro/Hobbyraum genutzt werden können.
Das Kellergeschoss beinhaltet zusätzlich ein zweites Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche und
Wanne. Der Trockner- sowie Waschmaschinenanschluss ist im Keller vorgesehen.
Das Haus wird per Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991 beheizt. Der Strom als auch die
Wasserleitungen sind vor kurzem erneuert worden. Dreifach verglaste Schallschutzfenster aus Kunststoff wurden im gesamten Wohnhaus verbaut. Im Badezimmer des Hauses ist zudem eine Fußbodenheizung verlegt. Auf eine Internetgeschwindigkeit von 100.000 MBit/s können Sie sich freuen.