2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €187.000 82 m²
Rektor-Ritter Str. 7, 21029 Bergedorf-Hamburg, Bergedorf

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, in zentraler Lage Bergedorfs. Vom großzügigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, sind alle Zimmer direkt zu begehen. Das Badezimmer ist modern und ansprechend gestaltet. Neben der Wanne, und dem wandhängenden WC, findet auch eine Waschmaschine Platz. Große Fensterelemente sorgen für Tageslicht und frische Luft. Von dem sehr geräumigen Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern, geht die nach Südwest gerichtete Hochpaterre Terrasse die zum sonnen und entspannen einlädt Auf dieser 16 m² großen Terrasse finden problemlos ein Tisch mit Stühlen und/oder Liegen Platz. Auch ein Grill kann aufgestellt werden. Direkt hinter der Terrasse befindet sich im Innenhof ein grüner Gemeinschaftsgarten . Zur Wohnung gehört auch ein großzügiger 5,6 m² großer Abstellraum im Keller. Ein separater überdachter Fahrrad-Abstellplatz befindet sich im Innenhof. Abgerundet wird diese schöne Wohnung durch einen PKW-Tiefgaragenstellplatz. (Doppelparkanlage).

16 m² große Hochpaterre-Terrasse, Süd-West Lage, teils mit Brüstungsgeländer mit eingearbeitetem Glas. Ca. 25 m² Wohnzimmer, ca. 17 m² Schlafzimmer, ca. 16 m² Küche, gefliest, ca. 6 m² Bad, ca. 10 m² Diele mit Garderoben-Erker Diele und Zimmer sind mit hellem Laminat ausgelegt. Fenster: Weiße Kunststofffenster, schall-und Wärmeisoliert. Zur Wohnung gehört eine voll eingerichtete Küche mit Einbaumöbeln, Backofen mit Cerankochfeld, Geschirrspüler sowie Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Die Beheizung erfolgt in allen Zimmern mit einer Fußbodenheizung die je Zimmer einzeln geregelt werden kann.

Zentrale Lage in Bergedorf, Hamburgs süd-östlichster Stadtteil, hat 120.000 Einwohner. Der besonders schöne Stadtkern mit seiner gemütlichen Fußgängerzone Sachsentor, die eine vielfältige Auswahl von Geschäften bietet, liegt nur ca. 5 Minuten Fußweg entfernt. Eine Bushaltestelle ist ca. 2 Minuten Fußweg entfernt, der Bahnhof liegt ebenfalls in der Nähe. Das City-Center Bergedorf komplettiert das Angebot und bietet zudem sehr gute Parkmöglichkeiten. Mit den Vier- und Marschlanden, dem Obst-, Gemüse- und Blumengarten Hamburgs, verfügt der Stadtteil über ein gutes Nahversorgungsgebiet „vor der Haustür“. Das Schloss, es ist Hamburgs ältestes noch erhaltenes Schloss, sowie die Jahrhunderte alte Petri- und Pauli Kirche liegen zentrumsnah in einem schönen Park am romantischen Schlossteich und sind ein Teil der kulturellen Schätze Bergedorfs. Den Hamburger Hauptbahnhof erreicht man mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten. In nur wenigen Fahrminuten gelangt man mit dem Auto an die Elbe und in die Vier- und Marschlande, in den Sachsenwald und in die Hamburger City.

Verkauf von Privat, courtagefrei. Alle mit dem Abschluss eines Kaufvertrags entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten) sind vom Käufer zu tragen. Insgesamt besteht die Anlage aus 20 Wohneinheiten, 13 in einem Haus mit der hier angebotenen Wohnung und 7 in dem zur anderen Straße hin liegendem Haus. Zwischen den Häusern, mit Zugang aus der Tiefgarage befindet sich der grüne Innenhof mit dem Fahrradstellplatz. Die Hausgemeinschaft ist absolut unproblematisch und ruhig.