2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €45.000
# Objektbeschreibung
Suchen Sie nach einer Wohnung oder Kapitalanlage für die Zukunft?
Dann könnte diese Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie sein.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1993 erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten und darüber gelegen sind die Wohneinheiten zu finden. Diese Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss, ist nach hinten (nicht zur Straße) ausgerichtet und wurde über die Jahre in einem guten Zustand erhalten. Eine moderne Küche ist eingebaut, so dass Sie ein angenehmes Wohnklima erwartet. Es handelt sich um eine 2-Raum-Wohnung mit Bad.
Zudem bietet Ihnen die Wohnung einen eigenen Stellplatz auf der Hausrückseite und einen zugeordneten Keller, so dass auch Stauraum vorhanden ist.
Die Wohnung, welche in der letzten Zeit nicht mehr bewohnt wurde, kann durch eine Renovierung wieder aufgehübscht und an den eigenen Farbgeschmack angepasst werden.
Die Verwaltung informiert zusätzlich darüber, dass in naher Zukunft eine Leitungserneuerung der Wasserversorgung stattfinden wird, was zu Sonderumlagen führen kann. Diese können noch nicht genau beziffert werden, da sich die Planung der Maßnahmen im frühen Stadium befindet.
Zusätzlich gibt es auch einen Stellplatz sowie ein Kellerabteil, welches Sie mit nutzen können.
Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie mich und wir schauen zusammen ob diese Immobilie das Richtige für Sie ist.
Freundliche Grüße
David Kruse - Ihr Immobilienmakler der Sparkasse
Käuferprovision: 2500 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die wunderschöne Kreisstadt Niesky liegt mit circa 10.200 Einwohnern unweit der A4 (15'), wodurch Görlitz, Bautzen oder Dresden schnell zu erreichen sind. Diese Kleinstadt ist umgeben von Wäldern, Heide- und Teichlandschaft, die zu idyllischen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Den Stadtkern von Niesky bildet der Zinzendorfplatz. Er beeindruckt durch seine Einmaligkeit im schlichten barocken Baustil und wurde 1996 als Preisträger beim Wettbewerb um die zehn vorbildlich gestalteten Plätze Deutschlands ermittelt.
Ansonsten lässt Niesky fast keine Wünsche offen. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Baumärkte, Optiker, Gaststätten, Autohäuser und so weiter. Sie sehen also, dass Niesky eine aktive und lebendige Stadt ist.
Für all die jungen Familien mit Kindern unter Ihnen ist natürlich die Kinderbetreuung bzw. schulische Betreuung ein wichtiges Kriterium bei der Wohnortswahl. Und was soll man sagen, auch hier kann Niesky mehrere Krippen und Kitas vorweisen, aber auch eine Grundschule, eine Oberschule und ein Gymnasium gibt es direkt in Niesky.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 191,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 21.03.2023
Gültig bis: 2033-03-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 300-4883
