2-Zimmer Wohnung zu vermieten €535
64546 Hessen - Mörfelden-Walldorf

# Objektbeschreibung
Kurzfristig beziehbare 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, mit ca. 35 m² Wohnfläche, im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Mörfelden-Walldorf.

Die Wohnung wird ab sofort neu vermietet.

Miete:
Kaltmiete: € 535,00
PKW-Stellplatz: € 35,00
Nebenkostenvorauszahlung: € 100,00
Kaution: € 1.695,00

Ausstattungsmerkmale:
- Miniküche inklusive
- Helles Duschbad mit Fenster
- Laminat- und Fliesenboden
- Wände und Decken Raufaser-tapeziert und neutral weiß gestrichen
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Rollläden
- Gas-Zentralheizung / Heizkosten in Nebenkosten enthalten
- PKW-Außenstellplatz € 35,00 pro Monat
- Kleines Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeiten
- Wasch- und Trockenraum, zum Aufstellen einer eigenen Waschmaschine und eines Trockners
- Hausmeisterdienst vorhanden

Anmietung nur an eine berufstätige Einzelperson. Keine Zahlung über das Jobcenter, Sozialamt oder ähnliches. Haustierhaltung nach Vereinbarung. Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate und zur Neuvermietung ist eine moderate Staffelmiete vorgesehen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €
Hinweis zur Kaution: 1.710 €

# Lagebeschreibung
Gute ruhige Wohnlage in Mörfelden-Walldorf, unweit des S-Bahnhofs. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Optimale Anbindungen zum Frankfurter-Flughafen.

Unterhalb des Flughafens und in der Nähe des Naherholungsgebietes Waldsee liegt dieser Ort umgeben von Feldern. Ein modernes Stadtbild, Platz und eine sehr gute Anbindung an die Stadt Frankfurt machen den Ort stark.

Mörfelden-Walldorf besteht aus den beiden Stadtteilen Mörfelden und Walldorf.
Das Stadtbild ist von Fachwerkhäusern und einem ländlichen Ortskern geprägt. Neubausiedlungen und Mehrfamilienhäuser an den Stadträndern bilden die Bebauung der äußeren Gebiete. Im Osten liegt ein kleines Industriegebiet und im Norden schließt die Stadt direkt an die Cargo City Süd des Flughafens an. Da der Ort direkt unterhalb der Einflugschneise liegt, ist er von einer geringen Lärmbelästigung betroffen.

Der Frankfurter Flughafen ist direkt vom Ort aus zu erreichen. Mit der S-Bahn ist man innerhalb von ca. 25 Minuten am Hauptbahnhof in Frankfurt. Mit dem Auto gelangt man ohne Umwege auf die Autobahnen A5 und A3. Besonders diese gute Anbindung an den Verkehr macht die Vorteile von Mörenfelden-Walldorf aus.

Im Ort, besonders am S-Bahnhof und um die Westendstrasse, gibt es viele Geschäfte und Cafés, die die täglichen Bedürfnisse decken. Mehrere Schulen, darunter eine Gesamtschule, eine Haupt- und Realschule und eine gymnasiale Oberstufe, sind ebenfalls vorhanden. In den Nachbarorten Langen finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten. Das Waldschwimmbad im Ort ist besonders im Sommer ein gemütlicher Ort zum Erholen. Im Winter bietet sich das Hallenbad in Lange zum Schwimmen an.

Außerhalb der Stadt liegt der Langener Waldsee. Er ist das größte Freizeit- und Erholungszentrum im Rhein-Main-Gebiet. In dem Kiesabbaugebiet gibt es 900 Meter Sandstrand, Liegewiesen, einen Kiosk und Segel-, Surf- und Angelvereine. Aber auch für Vogelkundler, Radfahrer und Jogger ist der See ein schöner und erholsamer Platz. Im Nordosten gibt es bei Neuhof einen Golfclub.

In Langen selber finden sich ebenfalls Schwimmbäder, Sportanlagen und verschiedene Theater und Kabarettveranstaltungen.

Mörfelden-Walldorf ist ein Ort für unabhängige und flexible Menschen. Die Umgebung bietet viel Freiraum und Ruhe und die Verkehrsanbindung ermöglicht dennoch eine hohe Mobilität.

# Sonstiges
Vermietung im Alleinauftrag, provisionsfrei für den Mieter.

www.schmitt-immo.de

Die in diesem Angebot genannten Objektdaten stammen vom Eigentümer/Vermieter, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 190 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 28.04.2014
Gültig bis: 28.04.2024
Baujahr: 1971
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3426