6-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200
**Objektbeschreibung**
Unser Haus liegt in absolut ruhiger Lage zwischen Lüdenscheid und Plettenberg und gehört zur Gemeinde Herscheid. Die zu vermietende Wohnung wurde in den letzten 1,5 Jahren von Grund auf, mit viel Liebe zum Detail, saniert und steht nun zum Erstbezug bereit.
Mit einer Wohnfläche von ca. 160 qm bietet diese Wohnung genügend Freiraum, sowie ein tolles Wohnambiente und übertrifft in der Größe manch freistehendes Einfamilienhaus. Der Grundriss der Wohnung ist hell, sehr großzügig und offen gestaltet, womit ein einladendes und familienfreundliches Wohngefühl schafft.
Im Rahmen der Modernisierung wurden die Außenwände aus Bruchstein mit Holzfaserdämmplatten und Putz aus Kalk und Lehm gedämmt. Sie bieten so angenehme Temperaturen im Sommer sowie im Winter. Der Einbau einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im großen Familienbad runden zusammen mit den neuen Fenstern die energetische Sanierung ab. Beheizt wird das gesamte Objekt mit einem Hackgutkessel und Holz aus dem eigenen Wald. Für Mieter die berufsbedingt einen Home-Office Arbeitsplatz nutzen, bietet die moderne Elektroinstallation auch einen vorbereiteten Glasfaseranschluss.
Die Wohnung begrüßt im Erdgeschoss mit einem offenen Dielenbereich der sowohl die Küche und den Essbereich als auch den Wohnbereich durch offenes Fachwerk miteinander verbindet. Freunde nutzen das Gästebad im Erdgeschoss mit jeglichem Komfort und beim Verweilen auf der Terrasse oder im Garten bietet es seine zusätzliche Nutzung an. Daneben befindet sich hier ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Über eine moderne Holztreppe mit indirekter Beleuchtung gelangt man in den hellen Flur des Obergeschosses. Dieser verbindet nicht nur das Schlafzimmer mit separater Ankleide mit dem großzügigen Tageslichtbad, sondern bietet zudem Zugang zu den weiteren vier Zimmern, alle mit hochwertigem Designboden ausgestattet.
Der neu gestaltete Eingangsbereich bietet genügend Raum zur freien Gestaltung und beinhaltet sowohl eine überdachte Terrasse als auch eine Rasenfläche, die ebenso als Garten genutzt werden kann. Eine Garage mit zwei Stellplätzen inklusive der Anschlussmöglichkeit einer Wallbox runden den Außenbereich der Wohnung ab. Durch die ruhige Lage könnten hier Kinder bedenkenlos draußen spielen und die frische Luft genießen.
**Lagebeschreibung**
In landschaftlich reizvoller Lage im Ebbegebirge, umgeben von der Verse-, Fürwigge- und Oestertalsperre, hat sich der Erholungsort Herscheid zu einem freundlichen, gern aufgesuchten Ferien- und Heimatort entwickelt. In dieser naturnahen Umgebung am Ortsrand haben Sie die Möglichkeit, die Vorzüge sowohl der Stadt als auch des Landes in vollen Zügen zu genießen. Die idyllische Lage im Sauerland und die gute Verkehrsanbindung zu den Großstädten machen die Gemeinde als Heimatort sehr beliebt.
Die unmittelbare Umgebung ist von Wiesen und Wald geprägt, dies lädt sowohl zum Joggen als auch zum Mountainbiken ein. Trotz dieser ländlichen Atmosphäre sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Herscheid vorhanden. Einkaufmöglichkeiten, zwei Kindergärten und unsere neue Naturpark Grundschule, Ärzte und Apotheken und auch ein kleines Angebot an Cafés, Restaurants sowie die beliebte Eisdiele sind in wenigen Minuten erreichbar.
**Kontakt**
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann stellen Sie sich gern kurz einmal vor und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen,
Familie Kaufmann
