4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €268.000
73776 Baden-Württemberg - Altbach

Objektbeschreibung:
Diese schöne und modernisierte Wohnung liegt in der 1. Etage. Die Wohnung umfasst vier attraktive Zimmer. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1974 erbauten Mehrfamilienhaus (WEG) und wird per Zentralheizung beheizt. Das Hausgeld beläuft sich auf 330,00 € (Heizung, Rücklagen und Hausmeisterservice) im Monat. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Tiergaragenstellplatz (elektrisches Garargentor) für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Das Haus enthält im UG einen gemeinsamen Fahrrad- und einen Trockenraum.

Da die Wohnung aktuell noch bewohnt wird, sind nur ein paar Fotos vorhanden. Gerne können Sie uns anschreiben und weitere Fotos anfordern oder uns Ihre Fragen stellen.

Insgesamt ist der Zustand baujahrestypisch und gepflegt, so dass Sie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen bzw. die Wohnung vermieten können.

Bezugsfrei ab 01.09.2024.


Raumaufteilung:
Die Wohnung wird aktuell als 4 Zimmer Wohnung genutzt (s. Bild Grundris 4 Zimmer.), sie kann aber ohne große Arbeiten wieder in eine 3,5 Zimmer Wohnung umgebaut (s. Bild Grundris 3,5 Zimmer.) werden. Hierfür müsste nur die Trennwand zwischen dem Wohnzimmer und dem Kinderzimmer zurückgebaut werden.

Ausstattung:
- Bad erneuert (2005)
- WC erneuert (2005)
- Elektroinstallation erneuert (2005)
- Parkett (abgeschliffen & versiegelt 2015)
- Balkon Bodenfliesen erneuert (2015)
- Markise erneuert (2017)
- elektrische Rollladen Wohnzimmer (2017)
- Einbauküche (Herd AEG, Spülmaschine Siemens) inklusive
- Garagenstellplatz mit elektrischem Garagentor inklusive


Lage:
In der Gemeinde Altbach (ca. 6400 Einwohner) finden sich kulturelle, sportliche und soziale Angeboten sowie einige Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen (Plochingen und Esslingen) sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und S-Bahn) zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Ortsrand in der Nähe des Waldes. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Ärzte und einen Zahnarzt.

Im Umkreis (Luftlinie) befindet sich:
- Spielplatz (180m)
- Kindergarten (180m)
- Wald-Kindergarten (375m)
- Grundschule (835m)
- Bahnhof (S-Bahn S1) (980m)
- Bushaltestelle (165m)
- Hallenbad (960m)
- Bundesstraße B10 Auffahrt (1,4km)
- Lidl, Aldi, DM (1,2km)
- Apotheke (835m)
- Ärzte
- Esslingen Stadtmitte (ca. 6km)
- Stuttgart Stadtmitte (ca. 16km)