4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000
90409 Nürnberg (Mittelfr) - Nordstadt

Wir bieten Ihnen hier - eine als Kapitalanlage genutzte Penthouse-Wohnung inkl. Wintergarten plus ein Apartment - in einer außergewöhnlichen Lage an - unten das bunte Leben und oben eine Wohnidylle zwischen Stadtpark und Altstadtring mit U-Bahnstation vor der Haustüre.
Sie haben somit verschiedene Möglichkeiten das Objekt zu nutzen:
- komplett als Kapitalanlage
- komplett zur Eigennutzung, wobei Sie das Apartment z. B. als Büro oder für Ihre Kinder oder Eltern, welche von Ihnen versorgt werden müssen, verwenden können
- Das Apartment könnte durch eine Wendeltreppe mit dem Penthouse verbunden werden..
Highlights - ausgebaut 2002/2003

- die architektonisch gelungene Gaube
- ein Wintergarten der besonderen Art mit Fernblick bis zur Burg
- 3 Bäder
- 2 Einbauküchen
- 2 begehbaren Kleiderschränke
- eine moderne Innenraumgestaltung mit hellen Laminatböden, weißen Innentüren und hellen Badfliesen mit dekorativen Applikationen und vieles mehr.
Zugehörig zu den Wohneinheiten gehört eine abschließbare Garage für einen Kaufpreid von 25.000 €.
Das geringe Wohngeld für beide Wohnungen von ca. 110,-€/ Monat, sollte Ihre Kaufentscheidung erleichtern.
Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre schriftliche Anfrage, wir vereinbaren gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern.
einen Besichtigungstermin.

Derzeitige MIeteinnahmen: 1520 € + 1000 € = 2520 €
entspricht einer Rendite von mehr als 5.5%
Das Wohnungs/Garagen-Paket wird altersbedingt verkauft.

ANFRAGEN WERDEN NUR MIT FINANZIERUNGSNACHWEIS BEARBEITET