2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.123 45 m²
12555 Berlin (Köpenick), Spreestraße

3.369,00 €

frei ab 01.08.2024
Geschoss: 4

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Direkt an der Spree und Blick in Richtung Altstadt Köpenick liegt Ihr neues Zuhause: ?Uferkrone Suno?. Mit optimal konzipierten Räumen und einer modernen Ausstattung bietet es ein besonderes Wohnerlebnis.


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Once you apply for this property in business hours, you'll receive a call in the next 15 mins by UrbanGround's AI assistant to schedule a visit.

Located directly at the Spree and with a view towards the old town of Köpenic your new home has been created: "Uferkrone Suno".
It offers a special kind of living experience with optimal designed rooms and outstanding furnishing.

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Eine optimale Wohnung für jeden, der in einer der zurzeit spannensten Städte leben will. Das Apartment überzeugt mit offenen Räumen, inklusive einer voll ausgestatteten Küche, hohen Decken und Parkettboden. Zusätzlich bietet die Wohnung hochwertige Materialien, Fußbodenheizung und eine Video-Gegensprechanlage.
Die Lage Ihrer neuen Wohnung bringt diverse Freizeitmöglichkeiten mit sich; ob es sich um einen entspannten Spaziergang an der Spree handelt, einen Tag am Müggelsee oder doch ein Ziel im Zentrum Berlins. Aber selbst dorthin gelangen Sie durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in kürzester Zeit. Damit bietet das Apartment den perfekten Ausgleich zwischen idyllischer Ruhe und spannenden Unternehmungen. Die Altstadt Köpenick ist fußläufig erreichbar, wo Sie Cafés, Restaurants und kleine Läden vorfinden. Zur S-Bahn-Station Köpenick sind es nur 10 Minuten mit der Tram, was ebenfalls die Möglichkeit mit sich bringt, im Forum größere Besorgungen zu erledigen. Der Müggelsee und die Wuhlheide sind zudem ein Treffpunkt für Familien und Sportler.
Die Wohnung hat einen individuellen Charme; bereichert durch eine Innenausstattung auf hohen Niveau. Die schöne Deckenhöhe bringt lichterfüllte Räume mit sich. Die Nähe zur Altstadt bietet Ihnen verschiedenste Ausgehmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung bringt Sie auch in kurzer Zeit ins Zentrum Berlins.
Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ist optimal für Singles oder Paare.


Annehmlichkeiten & Möbel:
Fahrstuhl, Keller, Barrierefrei, Energieausweis, Provisionsfrei, seniorengerecht, Balkon, Dusche, Parkettfußboden, Video Gegensprechanlage, Fußbodenheizung, Tiefgarage, Zugewiesener Parkplatz, Neubau, Dusche, Handtuchheizung, Spiegel, Einbauküche, Kühlschrank, SpülmaschineAnmeldung: Wir stellen eine Wohnungsgeberbestätigung zur Verfügung, die nach dem Einzug ausgestellt wird.

Kurzzeitvermietungen: Bei Kurzzeitvermietungen mit einer Dauer von weniger als 6 Monaten wird ein Zuschlag von 7% auf die Gesamtmiete erhoben.

Reinigung: Es gibt eine obligatorische Reinigungsgebühr von 2?, die am Ende des Aufenthalts zu zahlen ist.

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An optimal apartment for anyone who wants to live in one of the most exciting cities. The apartment convinces with open spaces, including a fully equipped kitchen, high ceilings and parquet flooring. In addition, the apartment offers high-quality materials, underfloor heating and a video intercom system.

The location of your new apartment brings various leisure opportunities; whether it is a relaxing walk along the Spree, a day at Müggelsee or yet a destination in the center of Berlin. But even there you can get in no time due to the good connection to the public transport network. Thus, the apartment offers the perfect balance between idyllic tranquility and exciting activities. The old town of Köpenick is within walking distance, where you will find cafes, restaurants and small stores. It is only 10 minutes by streetcar to the Köpenick S-Bahn station, which also brings with it the possibility of running larger errands in the Forum. The Müggelsee and the Wuhlheide are also a meeting place for families and sports enthusiasts.


The apartment has an individual charm; enriched by the interior design on a high level. The beautiful ceiling height brings light-filled rooms and the proximity to the old town offers you a variety of nightlife options. The good transport connections also bring you to the center of Berlin in a short time.
The spacious 2-room apartment is perfect for singles or couples.


Amenities & Furniture:
Elevator, Cellar, Wheelchair Accessible, Energy Certificate, Commission Free, Senior Citizen Friendly, Balcony, Shower, Parquet Floor, Video Intercom, Floor heating, Underground Parking, Allocated Parking, New Construction, Shower, Towel rail heater, Mirror, Fitted kitchen, Refrigerator, Dishwasher

1) Minimum duration is 3 months, while we prefer tenants with a tenure of 6 months or more
2) 7% Surcharge is applicable for short-lets (duration of less than 6 months)
3) The start date of the contract can be the 1st or the 16th of each month. The end date of the contract can be the 15th or the end of the month.
4) Our contract charges are biweekly. This means that if your move in date is from the 1st to the 15th of the month, full rent will be charged and if your move in date is from the 16th to the end of the month, half the rent will be charged.
5) Once the booking is confirmed and all documents are received, we will send you a rental contract via email and You need to sign it & send it back to me within 48hours.
6) Registration possible and the necessary document will be provided post the move-in
7) The check in can only take place Monday to Friday 9 am until 6 pm. Check in on the weekends or national holidays would be possible upon request for a small fee of 100?
8) Liability insurance is required for your stay and that needs to be submitted to us within 15 days from your move in date.. We recommend you to search for one yourself with a keyword ?Haftpflichtversicherung?
9) Other costs: GEZ-Gebühr (TV license) 17,50?
10) Final cleaning fee: 200 ?

Nettokaltmiete: 1.123,00 EUR

5 Etagen, Wohnungsnr.: WE71, Mindestmietdauer: 12 Monate

Spreestraße
12555 Berlin (Köpenick)

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Die ruhige Lage ist die perfekte Basis, um ganz Berlin zu erkunden. Über die naheliegenden Bus- und Bahnlinien gelangen Sie unkompliziert in die Innenstadt um etwa den wahren Charme von Friedrichshain, Kreuzberg und des Alexanderplatzes zu erleben.
? Eigene Tramstation Lindenstraße/Bahnhofstraße
? 6 Min. mit der Tram zur Altstadt Köpenick
? S-Bahn-Station Köpenick nur 10 Min. entfernt
? DB-Ostkreuz ca. 20 Min. mit PKW
? Friedrichstraße ca. 35 Min. mit PKW
? Flughafen / BER: ca. 15 Min. mit PKW



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The quiet location is the perfect base to explore all of Berlin. Via the nearby bus and train lines you can easily reach the city center to experience the true charm of Friedrichshain, Kreuzberg and Alexanderplatz.
- Own streetcar station Lindenstraße/Bahnhofstraße
- 6 min. by streetcar to the old town Köpenick
- S-Bahn station Köpenick only 10 min. away
- DB-Ostkreuz approx. 20 min. by car
- Friedrichstraße approx. 35 min. by car
- Airport / BER: approx. 15 min. by car