2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €154.000 57 m²
85057 Ingolstadt, Hindenburgstraße 54

Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in
Ingolstadt.

Mit Renovierungsmaßnahmen lässt sich diese Eigentumswohnung in Ihr
neues Eigenheim mit angenehmen Wohngefühl, sehr zentral in Ingolstadt
gelegen, umwandeln.

In der Immobilie finden Sie vom weiträumigen Flur aus, auf insgesamt ca.
57 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer, eine geräumige Wohn-Ess-Küche, ein
Schlafzimmer und das Badezimmer mit großen Tageslichtfenster vor. Alle
Räume weisen eine lichte und hohe Deckenhöhe vor, welches ein offenes
und angenehmes Wohnen ermöglicht. Dies alles im angenehm zu
erreichenden Erdgeschoss.

Zusätzlich steht Ihnen ein großzügiger ca. 20 m² großer Kellerraum zur
Verfügung, welcher optimal für Aufbewahrungszwecke dient.

Abgerundet wird die Immobilie, durch einen Außenstellplatz direkt vorm
Objekt.
Des Weiteren stehen in unmittelbarer Nähe auch öffentliche
Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Aktuell befindet sich die Wohnung im vermieteten Zustand.
Der aktuelle Mietzins liegt bei 528,72 € plus 168,74 €
Nebenkostenvorauszahlung (Heizkosten 98,74 € plus 70,00 € umlagefähige
Nebenkosten) Ergibt eine Gesamt-Miete in Höhe von 697,46 €. Der
Stellplatz ist aktuell frei und nicht mitvermietet.

Die gesetzliche Kündigungsfrist beläuft sich auf 9 Monate bei Eigenbedarf.

Zur Veranschaulichung möglicher Renovierungs-/Modernisierungs
maßnahmen dienen die entsprechenden Visualisierungsbilder im Exposé

- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- alle Zimmer mit Fenster
- Fliesen und Laminatböden
- Kellerabteil
- Großzügiger Eingangs-/Treppenbereich
- Außenstellplatz für ein KFZ

Dieses Objekt wird von Stiftl Immobilien angeboten.

Die in unseren Angeboten und Exposés enthaltenen
Angaben basieren auf den vom Eigentümer erteilten
Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und
Vollständigkeit können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung
nicht übernehmen. Für etwaige Fehler, Abweichungen oder
Missverständnisse in den Angaben und Plänen besteht
keine Haftung.

Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Hindenburgstraße 54
85057 Ingolstadt

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage am äußeren
Ring der Innenstadt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Arztpraxen,
sowie die Altstadt sind in fußläufiger Umgebung.

Die Audi AG, das GVZ, wie auch die Hochschule befinden
sich in unmittelbarer Nähe.

Die öffentliche Infrastruktur ist bestens ausgebaut, so findet
sich direkt vorm Objekt eine Bushaltestelle der INVG
(Ingolstädter Verkehrsgesellschaft) vor.