3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000 77 m²
70180 Stuttgart (Süd), Immenhoferstraße 7A

- Erstbezug nach Ausbau
- komplett renoviertes Gemeinschaftseigentum
- Erstvermietung für Kapitalanleger
- bei 15,- €/m² zuzüglich Küche beträgt die Brutto-Mietrendite ca. 4,6 %
- neue Einbauküche mit allen Geräten im Kaufpreis bereits enthalten
- modernes, großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- schönes Eichenparkett
- neue effiziente Elektro-Heizkörper
- kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- kleiner Abstellraum

Souterrain
Bezug: kurzfristig
frei

• Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
• Einbauküche
• WG-geeignet
• Böden: Parkettboden
• Zustand: renoviert
• Weitere Räume: Abstellraum

Erstbezug nach Neuausbau, mit einer Erstvermietung für Kapitalanleger. Die Brutto-Mietrendite liegt dann bei ca. 4,6 %.
Die 3,5-Zimmer-Wohnung im Heusteigviertel bietet ca. 77,1 m² Wohnfläche im Strassengeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden 6 -Familienhauses.
Sie verfügt neben einem Eingangsbereich und Wohnzimmer mit angrenzender Küche über zwei Schlafzimmer, eines mit vorgelagertem Ankleidezimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche Waschtisch und WC. Die Wohnung hat einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einen kleinen Abstellraum.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Die neue Einbauküche verfügt über alle elektrischen Geräte. Das Badezimmer ist modern und geschmackvoll und lässt bis hin zur Echtglas-Duschabtrennung keine Wünsche offen.

Sämtliche Informationen stammen vom Verkäufer, eine Gewähr hierfür kann nicht übernommen werden.
Bitte beachten Sie, dass Sie durch das Ihnen zustehende Widerrufsrecht erst nach Ablauf von 14 Tagen ein Angebot von uns erhalten können. Sollten Sie diese Frist verkürzen wollen, bitten wir Sie auf Ihr Widerrufsrecht zu verzichten und uns dies anzuzeigen.
Ein Energieausweis ist für dieses Gebäude nicht erforderlich.

Die angebotene Wohnung liegt in Stuttgart-Mitte im Heusteigviertel. Die U-Bahn-Haltestelle Österreichischer Platz ist 450 m entfernt, die Einkaufsmeile „Das Gerber“ ebenfalls nur 550 m.
Die Stuttgarter Innenstadt mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und ihrem breiten kulturellen Angebot ist bequem fußläufig erreichbar. Einkaufen, Bummeln, Essengehen, Ausgehen, Fitness und der öffentliche Personennahverkehr alles in unmittelbarer Nähe.
Auch die Autobahnen A8/A81 und der Flughafen sind über die Weinsteige schnell erreicht.