Haus zum Verkauf €235.000
06132 Sachsen-Anhalt - Halle

Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde 1940 von meinem Opa und meiner Oma erbaut und befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage (Heimstättensiedlung) von Halle- Ammendorf. Das Siedlungshaus wurde mehrfach erweitert und verfügt über 5 Zimmer. In den neunziger Jahren wurde das Dach neu gedeckt, die Fassade gedämmt und verkleidet, doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut, eine Gaszentralheizung eingebaut, die Elektrik erneuert, das Bad saniert und die Einfahrt gepflastert.

Ausstattung
Die Doppelhaushälfte ist in Massivbauweise errichtet. Das Bad wurde 2022 mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Die Küche ist gefliest und mit einer Eiche Echtholz Einbauküche ausgestattet. Die eingebauten Kunststofffenster verfügen über manuelle Jalousien und sind 2-fach verglast. Die Fassade wurde gedämmt und ist verkleidet. Weiterhin gibt es eine überdachte Terrasse und Nebengelass
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer und einen Dachboden.
Im Keller befindet sich die Gaszentralheizung.

Die große Garage hat Platz für ein Auto und Heimwerkerutensilien. Fahrräder finden im Nebenglas genügtet Abstellraum.

Die Doppelhaushälfte ist ab sofort verfügbar.

Das Grundstück ist mit der Terrasse und Garten nach Süd- Westen ausgerüstet und man kann die Sonne genießen.

Das Haus ist im Bedarfsfall erweiterbar und bietet dafür viel Potential. Im Umfeld kann man sich ansehen, welche umfangreichen Erweiterungen genehmigt wurden.

Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit Bus und Straßenbahnanbindung. In der Nähe sind die Grundschule, der Kindergarten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar.

Energiebedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Endenergiebedarf: 288,0 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: H

Ausstellungsdatum: 07.04.2024

Heizungsart: Zentralheizung