2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
44801 Bochum - Bochum-Süd

# Objektbeschreibung
*Wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der 2. Etage*

Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit 64 Quadratmetern Wohnfläche in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde 1992 umfassend renoviert und bietet modernen Wohnkomfort.

*Ausstattung und Merkmale:*
- *Balkon*: Genießen Sie Ihre Freizeit im Freien auf dem großzügigen Balkon.
- *Keller*: Zusätzlicher Stauraum steht im eigenen Kellerabteil zur Verfügung.
- *Personenaufzug*: Der Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung.
- *Heizung*: Die Wohnung wird über eine effiziente Fernwärmeheizung beheizt.
- *Hausgeld*: Das monatliche Hausgeld beträgt 340€ und deckt alle wichtigen Nebenkosten ab.

Diese charmante Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnung suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 71 m²

# Lagebeschreibung
*Lagebeschreibung*

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend in Bochum-Querenburg. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U35 bieten exzellente Verkehrsanbindungen, wodurch Sie schnell und bequem in die Innenstadt und andere Stadtteile gelangen.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Fußläufig erreichbar sind verschiedene Restaurants und Cafés, Ärzte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum. Für Freizeit und Erholung laden mehrere Grünflächen und Parkanlagen in der Umgebung zum Entspannen und Spazierengehen ein.

Diese Lage kombiniert die Ruhe eines Wohngebiets mit der Bequemlichkeit städtischer Infrastruktur und macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 6273682