3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
78333 Baden-Württemberg - Stockach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Zentrum von Stockach bietet auf 70 m² Wohnfläche alles, was Sie sich wünschen. Die Lage ist unschlagbar: weniger als 1 km von allen wichtigen Einrichtungen entfernt, ermöglicht sie ein bequemes und komfortables Leben.

Stockach selbst ist eine attraktive Stadt mit einer reichen Geschichte und einer malerischen Umgebung. Eingebettet in eine hügelige Landschaft, bietet sie zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Outdoor-Aktivitäten. Die gut erhaltene Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und Denkmälern lädt zu Erkundungen ein. Dank der guten Verkehrsanbindung, inklusive der Nähe zur Bundesautobahn A98 und regelmäßiger Zugverbindungen, sind Sie bestens vernetzt.

Die Wirtschaft in Stockach ist vielfältig und umfasst sowohl traditionelle Handwerksbetriebe als auch moderne Dienstleistungsunternehmen. Die Stadt profitiert von ihrer Lage nahe dem Bodensee, was den Tourismus fördert. Bildungs- und Kultureinrichtungen, wie Schulen, Bibliotheken und ein reges Vereinsleben, bereichern das gesellschaftliche Leben. In und um Stockach gibt es zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport am Bodensee bis zu Wander- und Radwegen durch die schöne Landschaft.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort die angenehme Atmosphäre spüren. Der separate Eingang sorgt für absolute Privatsphäre – hier begegnen Sie keinem anderen Bewohner. Direkt vor Ihrer Tür liegt ein kleiner, liebevoll gestalteter Garten, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit offener Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag wunderbar entspannen können. Alle Zimmer sind durch große Fenster lichtdurchflutet, auch die Küche. Die Wohnung ist somit perfekt ausgeleuchtet und wirkt einladend und freundlich.

Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die neue Heizpumpe, die für wohlige Wärme sorgt und keine weiteren Reparaturen oder Erneuerungen erfordert. Sie können sich hier sofort wohlfühlen, ohne sich um notwendige Renovierungen kümmern zu müssen – es sei denn, Sie möchten nach Ihrem eigenen Geschmack Schönheitsreparaturen vornehmen.

Die absolute Ruhe in dieser Wohnung wird Sie begeistern. Dank der guten Bauweise hören Sie von den Nachbarn nichts und können sich in Ihrer eigenen Oase der Stille entspannen. Zudem ist die Umgebung sehr ruhig und friedlich, ideal für Familien mit bis zu drei Kindern sowie für Senioren und Rentner, die ein barrierefreies Wohnumfeld suchen.

Ein separater Waschbereich und ein großzügiger Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ihr Auto parken Sie bequem auf Ihrem eigenen Abstellplatz, der im Preis inbegriffen ist.

Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv: Alle Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Schulen, Ärzte und Ämter. Der Bodensee ist maximal 5 km entfernt und bietet wunderbare Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Schweiz macht die Wohnung auch für Grenzgänger besonders interessant.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bringt eine monatliche Kaltmiete von 1.000 Euro ein. Die Nebenkosten betragen 250 Euro, inklusive Heizung, Müllabfuhr und Kanalgebühren, während das Hausgeld nur 40 Euro beträgt.

Der Kaufpreis für diese Traumwohnung liegt bei 275.000 Euro. Wir möchten sicherstellen, dass wir nur ernsthafte Interessenten berücksichtigen, die mindestens 100.000 Euro Eigenkapital mitbringen. Ohne entsprechende Selbstauskunft und Eigenkapitalnachweis können wir keine weiteren Informationen oder vollständige Dokumente und Bilder bereitstellen.

Sie haben hier die Möglichkeit, den Maklerpreis von bis zu 15.000 Euro zu sparen. Wenn Sie Interesse haben und so wenig wie möglich Nebenkosten wünschen, sprechen Sie uns an. Bitte keine Makleranrufe. Nur ernst gemeinte Anfragen werden bearbeitet.

Nutzen Sie diese Chance und machen Sie diese wunderschöne Erdgeschosswohnung 7