4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €400.000
Exklusive Maisonette-Wohnung in Raunheim zu verkaufen
Wir bieten eine einzigartige Maisonette-Wohnung in Raunheim an, die alle Vorzüge modernen Wohnens vereint. Die Wohnung erstreckt sich über 100 m² und verfügt über vier Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, ein Badezimmer sowie eine Küche. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Die Wohnung beeindruckt mit einem großen, lichtdurchfluteten Balkon, der viel Platz für Erholung bietet. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum und einen eigenen Doppelparker für ein PKW.
Die Immobilie wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Es besteht absolut kein Wartungsstau, da Dach, Außenfassade, Heizkessel und Heizungen alle erneuert wurden. Es sind keine Reparaturen erforderlich; lediglich optionale Schönheitsreparaturen nach Wunsch sind möglich. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 1.550 €, die demnächst auf 1.700 € erhöht wird.
Das Hausgeld beträgt monatlich 280 €, was lediglich die Nebenkosten wie Müll, Wasser, Heizung und Hausverwaltung abdeckt. Es gibt keine zusätzlichen Gebühren. Mit einem Eigenkapital von über 80.000 € ist die Immobilie finanziell solide aufgestellt. Der Verkaufspreis beträgt 400.000 €, und da es sich um einen Privatverkauf handelt, sparen Sie mindestens 12.000 bis 20.000 € Maklerprovision.
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur sechs Einheiten, das in zwei Blöcke mit separaten Eingängen unterteilt ist. Dies gewährleistet eine ruhige und exklusive Wohnatmosphäre. Raunheim selbst bietet zahlreiche Vorteile, die das Leben hier besonders attraktiv machen.
Raunheim liegt im Rhein-Main-Gebiet in Hessen und besticht durch seine zentrale Lage und exzellente Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Flughafen Frankfurt am Main erleichtert das Reisen erheblich. Zudem verfügt die Stadt über eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A3 und A67 sowie den öffentlichen Nahverkehr, mit regelmäßigen Verbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz.
Die wirtschaftliche Stabilität Raunheims wird durch die Ansiedlung zahlreicher Unternehmen, insbesondere in den Bereichen Logistik und Luftfahrt, unterstützt. Attraktive Gewerbeflächen machen die Stadt auch für Unternehmen interessant. Trotz der Nähe zu großen Städten bietet Raunheim eine grüne und naturnahe Umgebung mit zahlreichen Parks und Grünflächen, ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die Stadt verfügt über eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten und anderen Bildungseinrichtungen.
Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in Raunheim, von Sportvereinen über kulturelle Veranstaltungen bis hin zu gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen, sorgen für eine hohe Lebensqualität. Regelmäßige Feste und kulturelle Veranstaltungen fördern das Gemeinschaftsgefühl und bieten Unterhaltung für alle Altersgruppen. Die gute Infrastruktur mit medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten erleichtert den Alltag zusätzlich. Raunheim hat eine aktive Gemeinschaft mit vielen Vereinen und Initiativen, die das soziale Leben bereichern.
Für ernsthafte Interessenten stehen Dokumente und Bilder der Wohnung zur Verfügung. Bitte stellen Sie sich kurz vor und bestätigen Sie, dass Sie über ein Eigenkapital von mindestens 80.000 bis 100.000 € verfügen. Die bevorzugte Kommunikationsweise ist über WhatsApp. Makleranfragen sowie Anfragen, die nur auf Preisverhandlungen abzielen, werden nicht beantwortet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie mich bitte direkt. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine Investition in eine wunderschöne, gepflegte und ertragsstarke Immobilie in Raunheim.
