4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000
Wir verkaufen ein Juwel in Mitten von Oberhofen.
#Gebäude
Die moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus, welches im Jahr 1965 erbaut worden ist. Seit dem gab es folgende Sanierungen:
* 2000 Wintergartenanbau mit Wohnraumqualität (21 m2, Süd-Westausrichtung) und Einbau neuer Kunststofffenster
* 2013 Gas- zentral Heizung
* 2014 Neupflasterung der Hoffläche, Installation eines elektrischen Garagentors
* 2015 Außendämmung des Hauses, Aufdachisolierung, Dach wurde neu eingedeckt, Flaschnerarbeiten, neue Fensterbänke, Isolierung der Kellerdecke, neue Hausfassade (verputzt und gestrichen)
* 2018 Renovierung des Badezimmers
* 2022 vollständige Renovierung:
* Austausch der Böden, Zimmertüren und der Eingangstür
* Renovierung des Gäste-WC‘s
* Neue hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und ausschließlich Miele und Siemens Geräten
* Neue Flurdecke mit integrierten Spots
* Zimmer neu verputzt und vollständig gestrichen
#Grundstück
Die rund 873qm Gründstücksfläche erstrecken sich über den liebevoll gepflegten Garten und den Anteil an der Hoffläche. Im eingezäunten Garten befindet sich ein großes Gartenhaus, welches Platz für Gerätschaften und Fahrräder bietet. Neben der eigenen Garage bietet eine zusätzliche Fläche Platz für ein Fahrzeug. Hier könnte, wenn gewünscht, ein Carport errichtet werden. Gäste können gerne den hauseigenen Gästeparkplatz nutzen. Zu dem eigenen Kellerraum (ca. 30qm) bietet das Haus einen gemeinschaftlichen Kellerraum und eine Waschküche. Über den Keller kann der Garten ebenfalls betreten werden.
#Lage
Hier leben Sie im grünen und doch mittendrin. In Ihrem neuen Zuhause können Sie in weniger als 3 Minuten den Ortskern erreichen. Dieser beinhaltet unter anderem eine Bushaltestelle, das Rathaus, eine Sparkasse, ein Supermarkt, Kindergarten und Kindertagesstätte. Ebenso ist man in 5 Gehminuten beim Bäcker, an der Grundschule, am Sportplatz und der Schwimmhalle.
#Kaufpreis
Der Preis ergibt sich wie folgt:
ETW 599.000,-
Garage 22.000,-
Küche 18.000,-
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Gesamt 639.000,-
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht!
