2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000
# Objektbeschreibung
Diese gemütliche, ansprechend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon zur Morgensonne und PKW-Stellplatz sowie Kellerabstellraum befindet sich als Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft mit ca. 47 Wohneinheiten im zentrumsnahen Bereich der Inselmetropole Westerland.
Der nächste Strandübergang, das Kurzentrum sowie die Westerländer Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus fußläufig bequem zu erreichen.
Sämtliche Räume befinden sich auf einer Ebene, die Wohnung selbst ist im s.g. Erdgeschoß gelegen.
880/0-12261: WESTERLAND/SYLT:
Aufteilung:
Flur, ein zur Ostseite ausgerichtetes Doppelschlafzimmer, innenliegendes Duschbad-WC, Wohnzimmer mit Essplatz sowie Fensterfront und Zugang zum Balkon in Ostausrichtung, ebenso befindet sich dort die komplett ausgestattete Einbauküchenzeile.
- ca. 39 m² Gesamtfläche gem. Angabe aus der Wohnflächenberechnung
- Baujahr ca. 1969
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- Elektrische Jalousien im Wohn- und Schlafzimmer
- ein fest zugeordneter PKW-Freistellplatz befindet sich auf dem Grundstück
- ein kleiner Kellerabstellraum gehört zur Wohnung
- der Gemeinschaft steht zu dem ein Waschraum mit jeweils einer münzbetriebenen Waschmaschine,
und Trockner zur Verfügung
- gem. Fahradkeller
- ab 01.07.2024 an einen Dauermieter vermietet für ca. € 1.160 Nettokaltmiete, zzgl. ca. € 180,-- Nebenkosten.
Strom-Mix, Bedarfsausweis: 94 kWh/(m²a), Klasse C,
Kaufpreis: 398.000,-- €
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wassernähe
- PKW-Stellplatz
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 94,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 14.07.2016
Gültig bis: 2026-07-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 880/0-12261
