2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €224.000
# Objektbeschreibung
Hier haben Sie die Chance auf eine barrierefreie und rollstuhlgerechte Eigentumswohnung im begehrten "Seniorendorf" in Lotte - Wersen!
Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem über den Fahrstuhl zu erreichen. Über den breiten Laubengang gelangen Sie zu Ihrem neuen Zuhause. Es erwarten Sie helle und lichtdurchflutete Räume, ein barrierefreies Tageslichtbad mit Dusche. Die Einbauküche ist voll eingerichtet und im Kaufpreis inklusive!
Die beiden großen Zimmer haben bodentiefe Fensterelemente und bieten Zugang zum großen und sonnigen Südbalkon mit elektrischer Markise und extra Abstellabteil für die Balkonmöbel oder Polster.
Der Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss fasst bis zu 30 Gäste und kann von den Eigentümern mitgenutzt werden für private Feierlichkeiten! Ein Kellerraum und ein Stellplatz runden dieses Angebot ab.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, gerne präsentiere ich Ihnen diese schöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung!
# Ausstattung
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:
+++ Eigentumswohnung
+++ Erbpacht
+++ Baujahr ca. 2014
+++ 2 Zimmer
+++ Einbauküche
+++ Fußbodenheizung
+++ Tageslichtbad
+++ Südbalkon mit elektrischer Markise und Abstellabteil
+++ barrierefrei
+++ rollstuhlgerecht
+++ Kellerraum
+++ Stellplatz
+++ Gemeinschaftsraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Dezember 2024
Objektzustand: gepflegt
Erbbauzins: 58,53 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Lotte-Wersen!
Die Gemeinde befindet sich in der Region Tecklenburger Land und liegt direkt an der Grenze zu Osnabrück.
Diese schöne und helle Wohnung findet sich im "Seniorendorf" zentral gelegen im Herzen von Lotte-Wersen. Fußläufig erreicht man innerhalb 5 Minuten ein Lebensmittelgeschäft, die Post, das Rathaus, einen Kindergarten, eine Apotheke, einen Frisör, Restaurants, den Hausarzt, etc.
Zur Erholung dienen die umliegenden Wald- und Grünflächen. Der beliebte Attersee ist in ca. 3 km zu erreichen. Das Stadtzentrum von Osnabrück ist in ca. 15 Minuten erreichbar (ca. 10 km).
Lotte ist über Kreis- bzw. Landesstraßen sowie die Autobahnen A1 und A30 an das Verkehrsnetz angeschlossen. Das Autobahnkreuz 'Lotte/Osnabrück' ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Eine weitere Anbindungsmöglichkeit besteht an den Schienenverkehr über den ortseigenen Bahnhof mit Regionalzuganbindung.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 3,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 8,3 km
Gymnasium 7,9 km
Flughafen 3,7 km
Fernbahnhof 2,7 km
Autobahn 1,1 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 9,2 km
Hauptschule 0,6 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-05-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 241439
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