Haus zum Verkauf €387.453
15537 Brandenburg - Erkner

# Objektbeschreibung
Sie wohnen bereits in Erkner oder in einem östlichen Berliner Stadtbezirk zur Miete oder wollen sich aus bestehendem Eigentum heraus neu aufstellen?

Interessant ist dieses Angebot auch für alle Mitarbeiter der GIGA-Factory oder des BER.

Erkner ist sehr gut nach Berlin angebunden und schafft einen perfekten Spagat zwischen ruhiger grüner Umgebung und urbaner Nähe.

Der Bauplatz hat eine ungefähre Größe von 500 qm. Ein schmaler Zuschnitt erfordert bei der Auswahl des möglichen Haustyps etwas Augenmaß.

Sie finden eine dort ortsübliche (komplette) Erschließung vor. Alle Medien liegen an der Straße an.
Der Erwerb findet für Sie selbstverständlich provisionsfrei statt.

Bauen Sie mit einem erfahrenen Bauträger ein "Aura 125" mit ca. 125 qm Wohnfläche und erhalten Sie Haus, Grundstück und Finanzierung aus einer Hand.

Auch dieses Haus bauen wir in Vollausstattung und nehmen, wenn gewünscht, individuelle Anpassungen vor.

Ein umfangreiches Sicherheitspaket gibt Ihnen die jederzeitige Kontrolle über Baukosten, Bauzeit und Qualität.

Gern gebe ich Ihnen zu Ihren Möglichkeiten alle Auskünfte und Informationen an die Hand.

Sollten Sie mehr Platz im Haus benötigen, wäre das ebenfalls möglich.

Sie können sich frei für die Ausstattung des Hauses entscheiden. Ein anderer Haustyp ist auf diesem Grundstück nach valider Vermessung auch möglich.

Bei Fragen rufen oder mailen Sie mich einfach an:

Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammerttc.de

Mehr gern auf Anfrage.

# Ausstattung
Entdecken Sie Ihr Traumhaus:

Ihr bequemes Eigenheim wartet auf Sie – und wir sind Ihr verlässlicher Partner auf diesem spannenden Weg.

Wir garantieren Ihnen nicht nur höchste Qualität, sondern auch Sicherheit, die vor, während und nach dem Bau spürbar ist. Mit unserem umfassenden Schutzbrief und der Festpreisgarantie können Sie beruhigt Ihrem Traum vom Eigenheim entgegenblicken.

Flexibilität ist uns wichtig, deshalb passen wir die Ausstattung und Grundrisse des Hauses gerne Ihren individuellen Wünschen an. Ihr Zuhause, maßgeschneidert für Ihr Leben.

Unsere schlüsselfertige Bauweise beinhaltet zahlreiche Annehmlichkeiten:

• Ein professionelles Bodengrundgutachten für ein solides Fundament.
• Sicherheit durch Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung.
• Die Expertise eines Architekten für ein individuelles Design.
• Ein ansprechender, farbiger Außenputz für den perfekten ersten Eindruck.
• Hochmoderne, energieeffiziente 3-fach-Verglasung für Komfort und Einsparungen.
• Eine elegante Massivholztreppe, die Ihr Zuhause stilvoll verbindet.
• Die komplette Elektroausstattung für modernen Wohnkomfort.
• Eine bodengleiche Dusche, inklusive raumhoher Fliesen, für luxuriöse Badezimmer.
• Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
• Schon geflieste Familien- und Gästebäder für Ihren sofortigen Komfort.
• Rollläden im gesamten Haus für Privatsphäre und Sicherheit.
• Vorrüstungen für den Anschluss von E-Autos und Photovoltaik, sowie Spitzbodenbeleuchtung.
• Ein Blower-Door-Test für absolute Dichtigkeit.
• Großzügige Raumhöhen im Erdgeschoss, mindestens 2,60 Meter, je nach Haustyp.
• Ein Effizienzhaus, das den Standards des "Gebäudeenergiegesetz GEG 2023" entspricht.
• Frischluftautomatik für ein gesundes Wohnklima.
• Die Verwendung von Markenprodukten wie Brass und Vaillant für erstklassige Qualität.
• Optional bieten wir vielfältige Ausstattungsvarianten, inklusive Keller und/oder Klinker-Fassade.

Nach der Schlüsselübergabe bleibt nur noch, den Fußbodenbelag Ihrer Wahl zu verlegen und die Wände nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Wir stehen Ihnen auch gerne zur Seite, wenn Sie Ihren Finanzierungsrahmen noch genauer definieren möchten. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit uns!

Bei Fragen rufen oder mailen Sie mich einfach an:

Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405

Grundstücksfläche: ca. 480 m²

# Lagebeschreibung
In Nahdistanz zur Großstadt Berlin offerieren wir eine grüne und bezahlbare Alternative.

Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und reinen Erholungsgrundstücken.

Durch die perfekte Anbindung an den Autobahnring A10 sowie den S-Bahnanschluss in Erkner wird unser Angebot nochmal optimal abgerundet.

Erwähnt werden soll ebenfalls die absolute Nähe zum neuen TESLA-Werk!

Eine Lage mit Zukunft.

Zögern Sie nicht.

Bei Fragen rufen oder mailen Sie mich einfach an:

Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammerttc.de

# Sonstiges
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Diese beruhen teilweise auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Der angegebene Preis bezieht sich auf das Grundstück und unser Stadthaus Aura 125.

Weitere Kosten können durch Steuern, Notarbesuche, Grundbucheintragungen entstehen. Lassen Sie sich dazu beraten.

Bilder dienen lediglich der Illustration. Massgeblich sind die Angaben im Expose zum Grundstück und im Verbraucherbauwerkvertrag zum Haus.

Bei Fragen rufen oder mailen Sie mich einfach an:

Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammerttc.de

Anbieter-Objekt-ID: 994 (1/1838)